يقوم فريق هومز الأردن بشكل دوري بعمل جولات ميدانية استطلاعية في مختلف أحياء ومناطق عمّان، تهدف هذه الجولات إلى تحديث المعلومات العقارية لديهم من حيث أنواع العقارات، الأسعار، البنية التحتية، الخدمات، معايير السكن في كل منطقة، وكل ما هو جديد حول هذه المناطق، وذلك ليكون موقع هومز الأردن المصدر الموثوق للمعلومات العقارية وتكون مدونة هومز الأردن هي المرجع الأول لهم.
ومن خلال هذا المقال سنلقي الضوء على مناطق عمّان الأكثر طلبًا عام 2025 - 2026.. فإذا كنت الآن في مرحلة البحث عن عقار سكني ومتردد في اختيار المنطقة السكنية لا تتخطى قراءة هذا المقال، حيث سيكون دليلك الشامل في إيجاد المنطقة المناسبة لما تبحث عنه.. لنبدأ معًا.
لأن منزلك هو ملاذك الآمن لسنوات طويلة فلا بد أن تكون المنطقة التي ستختار السكن فيها ذات مواصفات مميزة تلبي متطلباتك العائلية والعملية وتناسب نمط حياتك.
لذلك تقوم هومز الأردن بدور مهم في تحديد المناطق التي ستكون المواقع للعقارات التي ستختارها ضمن قائمتها العقارية، ويتم تحديدها بناء على معايير مختلفة مثل الحالة الأمنية، البنية التحتية، الخدمات وغيرها من المعايير التي سنتحدث عنها لاحقًا في هذا المقال.
لا تتوانى هومز الأردن في كل عام بتحديث قائمة مناطق عمّان الأكثر طلبًا لشراء العقارات أو تأجيرها، تبعًا لعدة عوامل تدخل في تحديد هذه المناطق مثل الأسعار، وضع السوق العقاري، نوع العقار، التنظيم الإداري وغير ذلك. وقبل أن تتعرفوا إلى قائمة مناطق عمان الأكثر طلبًا لعام ٢٠٢٥ - ٢٠٢٦ يمكنكم الاطلاع على أفضل مناطق السكن في عمّان في الأعوام السابقة من خلال مقالات:
أرقى وأفضل مناطق السكن في عمّان
أغلى وأرقى مناطق السكن في عمّان
قلب عمّان النابض! تميزت بموقعها الاستراتيجي في وسط عمّان - منطقة زهران - ضمن لواء قصبة عمّان، تتمتع بمستوى الأمن العالي، حيث أنّ معظم سكانها من موظفي الهيئات الدبلوماسية الأجنبية والسفارات العربية والأجنبية، ورجال السياسة الأردنيين والأجانب، وأصحاب رؤوس الأموال والأعمال، وما يميز سكّان عبدون أيضاً هو تنوع فئات الناس فيها الذين يبحثون عن الرفاهية والأمان وأسلوب الحياة المتطور.
عبدون مدينة اجتمعت فيها مقومات الحياة السكنية الهادئة والعملية! من جهة؛ تتميز عبدون بأحيائها السكنية الراقية ذات البناء الحديث الذي لا يخلو من الفلل والقصور، بالإضافة إلى الشقق ذات المساحات الواسعة والمستقلة التي تمنح شعور الاستقلالية والراحة. ومن جهة أخرى فإن عبدون تتميز بسوقها التجاري ذو العلامات التجارية العالمية والمقاهي والمطاعم الفاخرة، لذلك فإن أهالي عبدون يتمتعون بالهدوء من حيث السكن والإقامة ومن توافر الخدمات اليومية والترفيهية.. لذلك هي خيار مناسب جدََا للعائلات وللزائرين، ولا تزال حتى اليوم من أكثر المناطق طلبًا في عمّان.
لو كان هدفك نحو عبدون فإليك قائمة بالعقارات في عبدون:
دابوق المنطقة الأكثر أمانًا ونفوذًا في عمّان.. حيث تصنّف دابوق ضمن الأحكام التنظيمية لمدينة عمّان كـ منطقة سكن خاص، مواصفات البناء المسموح بها في هذه الفئة هو البناء ذو الطابقيْن والروف، وهذا النوع من البناء يضفي على دابوق بصمة جمالية مختلفة عن باقي الأحياء ويساهم في أن يبقى مناخها نقيًا ونظيفًا، ويعتبر عدد الوحدات السكنية فيها قليلًا مقارنة بمناطق عمّان المختلفة، ويزداد فيها عدد الفلل والقصور مقارنة مع أعداد الشقق.
تميزت دابوق بهذه المواصفات لكونها المقر الرئيسي لإقامة جلالة الملك عبدالله الثاني، وأصبحت لاحقًا من المناطق المفضلة لكثير من الناس للسكن فيها، اليوم معظم سكان منطقة دابوق هم من الشخصيات الرفيعة المستوى من الأمراء وأصحاب النفوذ السياسي ورجال السياسة، إلى جانب أصحاب رؤوس الأموال ورجال الأعمال.
على الرغم من ارتفاع أسعار العقارات في دابوق وتحديد مواصفات البناء فيها، إلا أنها تعد من أفضل المناطق الآمنة للسكن فيها والتمتع بنمط معيشي مميز ومختلف عن باقي المناطق.
سوق الذهب في أم أذينة هو أول ما يتبادر إلى الأذهان عند ذكر اسم أم أذينة، ومن يقوم بزيارة أم أذينة لأول مرة يلاحظ أنها منطقة تلفت الانتباه بالتنوع العقاري والاستثماري فيها.. حيث تعد من أكثر المناطق السكنية في عمّان ملائمة للسكن الراقي والهادئ، وفي ذات الوقت أم أذينة حاضنة مهمة للفنادق الكبرى ووكالات العلامات التجارية الكبرى. على الرغم من صغر مساحة أم أذينة إلّا أنها مصنفة إلى اثنين من الأحياء هما، حي أم أذينة الشرقي الذي يقع خلف الدوار الخامس، ويشترك في حدوده مع شارع مكة المكرمة، شارع زهران وشارع الكندي وهي الحي الذي يوجد فيه سوق الذهب والسوق التجاري، والحي الآخر هو حي أم أذينة الغربي الذي يقع خلف الدوار السادس، ويشترك في حدوده مع شارع المدينة المنورة وشارع مكة وشارع زهران، ويتقاطع مع دوار الحرمين ونفق صهيب.
مؤخرًا، تخطّت الرقي والفخامة والرفاهية لتحتضن منطقة أم أذينة واحدًا من أهم المشاريع الفاخرة وهو مشروع أبراج الأردن أو كما هو متداول بين الناس مشروع أبراج السادس، هذا المشروع الذي سيعزز عند اكتماله مكانة أم أذينة بين باقي المناطق رُقيًا ورفاهية وغلاءً. فإذا كنت تبحث عن هذه المواصفات اجعل أم أذينة هي وجهتك الرئيسية.
هل تبحث الآن عن عقار في أم أذينة؟ إليك قائمة العقارات التالية:
الصويفية هي المنطقة التي تمتلك القوة السكنية، الاستثمارية، التجارية! فإذا كنت تبحث عن هذه المقومات فلا تتردد بالتوجه فورًا نحو الصويفية.. فمنذ أن نشأت الصويفية وحتى اليوم لا تزال تلك المنطقة الأنيقة والعملية في آن واحد، مفضلة للسكن، للترفيه، للاستثمار العقاري، والتجارة.. وربما تدور الكثير من التساؤلات حول منطقة الصويفية والأسباب التي جعلتها تحتل هذه المكانة.، وباختصار نقول أن الصويفية تقع بين اثنين من أهم دواوير جبل عمّان وهما الدوار السادس والدوار السابع، وتقترب كثيرًا من الدوار الثامن ومنطقة بيادر وادي السير، ولو اتجهنا نحو الجانب السكني في الصويفية، نلاحظ أن أحياء الصويفية ملائمة للسكن الراقي والهادئ والآمن، وإذا نظرنا إلى الصويفية من جانب الاستثمار العقاري التجاري، نلاحظ تنوع النشاط التجاري في الصويفية في قطاعات الفنادق، الشركات، المطاعم المحلية والعالمية، المجمعات التجارية، البوتيكات ومحلات الملابس والمجوهرات وغيرهم. لذلك لم تتراجع لأن تكون من أكثر المناطق طلبًا في عمّان. فلا تتردد بإلقاء نظرة على أهم العقارات في الصويفية لتختار منها ما تبحث عنه:
تتميز منطقة الظهير بأنها واحدة من أكثر المناطق حداثةً بين باقي المناطق، حيث تزخر بالبناء الحديث الذي تعدّد وتنوع بين القصور والفلل والعمارات السكنية بأحدث التشطيبات والوسائل التكنولوجية المستخدمة، إلى جانب بنيتها التحتية الجيدة ومناخها المعتدل بشكل عام خصوصًا في فصل الصيف، كما تميزّت بموقع مطل على تقاطع الدوار الثامن وقربها من مناطق مختلفة.
الظهير من أكثر المناطق حداثة التي باتت مفضلة للسكن على طريق المطار، خصوصًا للعائلات العاملة، منطقة مريحة وهادئة، تشمل جميع الخدمات، قريبة من مطار الملكة علياء الدولي، مرج الحمام، كريدور عبدون وغير ذلك. وعلى الرغم من أنها لا تزال قليلة النشاط التجاري، إلا أن قربها من مناطق مرج الحمام وبيادر وادي السير، إضافة إلى وقوعها على طريق المطار كان له أثرًا إيجابيًا في اختيارها للسكن، حيث يقضي أهالي المنطقة أشغالهم وأعمالها في المناطق المجاورة لهم ويعودون للتمتع بإقامة هادئة داخل منازلهم.
واليوم إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في الظهير أو أي عقار سكني آخر، تصفح الروابط التالية:
المنطقة التي أنعشت طريق المطار! بعد أن كانت مجرد أراضٍ مهجورة تقع بعيدًا عن قلب العاصمة عمّان، جاء التطوير العقاري لهذه الأراضي وتم استثمارها لتصبح من المناطق الأكثر طلبًا للسكن في عمّان، ونشأ من هذه الأراضي منطقتين، الأولى هي منطقة السكن الخاص الذي سُمّي برجم عميش، أمّا المنطقة الثانية هي حي الصحابة، الحيٌ الراقي الذي تميز بالعقارات الإسكانية الراقية التي تم إنشائها بمواصفات عالية المستوى. رجم عميش أو حي الصحابة اختيار رائع لمن يبحثون عن الابتعاد عن الأماكن المكتظة والاختناقات المرورية، ويتمتع بموقع استراتيجي على شارع المطار الذي يعتبر امتدادًا لمنطقة عبدون، وقريبًا من مناطق الظهير، ضاحية النخيل، مرج الحمام.
وإذا كنت من الذين يفضلون المناطق الحديثة ضمن طريق المطار، يمكنك أن تجد عقارك هنا:
أراضي سكنية للبيع في حي الصحابة
قد يكون الحديث عن مشروع بوابة الأردن في هذا المقال مثيرًا للعجب! ولكن نحن في هومز لا نستطيع أن نتكلم عن أم أذينة أكثر المناطق طلبًا في عمّان دون المرور على أضخم مشروع عقاري في قلب عمّان، مشروع بوابة الأردن أو أبراج السادس كما هو متداول. مشروع بوابة الأردن الذي يقع في أم أذينة سيمثل بعدًا آخر لعمّان! بوابة الأردن هو مشروع الأبراج السكنية الأول على مستوى الأردن على نمط الأبراج السكنية العالمية ذات المواصفات عالية المستوى، بوابة الأردن هو مشروع ينطلق من قلب عمّان كمنظومة مجتمعية مستقلة، تشمل الخدمات السكنية، التجارية، الترفيهية، وغيرها تحت سقف واحد!
اليوم أصبح نمط الحياة في العاصمة عمّان يأخذ منحنى آخر، وأصبح يميل السكان في عمّان إلى نمط الحياة العصري المرفه الذي يوفر لهم جميع الخدمات تحت سقف واحد، لذلك من المتوقع أن مشروع بوابة الأردن - أبراج السادس - أن يكون من أكثر الأماكن طلبًا للسكن فيه بعد الانتهاء منه، وتصل القدرة الاستيعابية السكنية في هذا المشروع إلى 215 وحدة سكنية بنظام المنازل الذكية، بالإضافة إلى المرافق الخدمية والترفيهية والتجارية التي يتضمنها المشروع التي تقدم مستوى عال من نمط الحياة العصري..
من المعلومات المهمة عن أبراج السادس: أن هومز الأردن أول وكالة عقارية لتسويق الشقق والوحدات السكنية في مشروع بوابة الأردن - بوابة السادس! سارع الآن وامتلك وحدة سكنية في مشروع بوابة الأردن مع خلال التواصل مع فريق هومز الأردن على رقم 00962791230777. أو بالحضور شخصيًا إلى مكاتب هومز الأردن في مجمع الحسين للأعمال.
تحت عنوان منطقة بدر الجديدة.. المستقبل العقاري القادم كان الحديث مطوّلًا عن بدر الجديدة؛ حيث استطاعت أن تحول الأنظار إليها لتصبح واحدة من أهم المناطق وأكثرها طلبًا بين مناطق عمّان، وكان لطبيعتها الريفية وضمّها لمناطق أمانة عمّان الكبرى السبب الرئيسي وراء ذلك.
اليوم منطقة بدر الجديدة هي منطقة مخدومة سكنيًا، وتوفر الكثير من الخدمات الأساسية مثل؛ المراكز الصحية، مراكز التسوق، المدراس، المساجد، الأندية الرياضية، وغيرهم من المتطلبّات الأساسية التي تلبي احتياجات السكان. بينما موقع بدر الجديدة وقربها من المناطق الراقية مثل دابوق، خلدا، الكرسي، الجندويل وغيرهم، ساهم في ملائمتها لأسلوب الحياة الراقي والمرفه البعيد عن التلوث البيئي وسهولة الوصول إلى باقي المناطق.
ولو تحدثنا قليلًا عن الاستثمار العقاري في منطقة بدر الجديدة؛ نلاحظ أنه أصبح واحدًا من أهم الاستثمارات العقارية بين مناطق المملكة، فقد باتت الاختيار الأول للعديد من الشخصيات البارزة في الأردن من رجال السياسة والدولة وأصحاب المال والأعمال، وأصحاب المناصب في المؤسسات الأردنية الكبيرة، وذلك لطبيعتها المميزة والمناسبة لبناء القصور والمزارع ضمن أراضً ومساحاتٍ زراعية واسعة ذات إطلالات خلّابة.
أراضي سكنية للبيع في بدر الجديدة
فيلا سكنية للإيجار في بدر الجديدة
دير غبار.. هل تعرف كل شيء عنها؟ كان مفتاح الحديث عن منطقة دير غبار في مدونة هومز الأردن، دير غبار للباحثين عن الأمان، الهدوء، الرقي! حيث تكاد تخلو من المارة والاختناقات المرورية، وحركة أهالي المناطق المجاورة منها وإليها، وذلك بسبب ندرة وجود مراكز الترفيه والمولات والمقاهي في دير غبار، ولكن من المتوقع أن تنتعش دير غبار وتصبح أكثر حيوية بعد افتتاح ممشى الستين، حيث سيضيف إليها طابعًا ترفيهيًا مميزًا يجعل سكان المنطقة أكثر حركة ونشاطًا وتمتعًا بمستوى معيشي راقي.
ولأنّ منطقة دير غبار تعد من المناطق حديثة العهد،فقد تميزّت بجودة بنيتها التحتية وعقاراتها الحديثة ذات المواصفات العالية والمساحات الواسعة، ومعظم العقارات في دير غبار خصوصًا الفلل والقصور تضمن مساحات خارجية واسعة تشمل على مسابح وحدائق وساحات مخصصة للعب وقضاء الأوقات الممتعة، وهذا الطابع العقاري فيها كان من الأسباب التي أدت لتكون من أغلى وأرقى مناطق عمان. أمّا الشقق في العمارات السكنية فهي ذات مواصفات رفيعة المستوى وتتمتع بمستوى أمان عالٍ جدًا. ولأن دير غبار من المناطق السكنية من الدرجة الأولى، فإن الاستثمار العقاري فيها المخصص للسكن يعد من الاستثمارات الناجحة ذات العائد الاستثماري القوي، خصوصًا الاستثمار في العقارات السكنية المخصصة للشقق.
بالطبع لا حيث يوجد في عمّان مناطق وأحياء متعددة يبحث الناس فيها عن عقارات سكنية تتمتع بمواصفات محددة ومناسبة للسكن والتنقل منها وإليها بسهولة مثل:
خلدا: خلدا هي منطقة السكن المتكامل، تتميز خلدا بـ بصمةٍ فريدة تجتمع فيها جميع مقوّمات الحياة حيث يغلب على أحياء خلدا السكنية الهدوء والرفاهية، وتُعد من أكثر المناطق المناسبة لاختيارها من قبل الناس الذين يبحثون عن السكن الراقي وفي ذات الوقت تتميز بقربها من الأحياء الحيوية والأسواق التجارية.
مناطق شمال عمّان: الأحياء في مناطق شمال عمّان أصبحت من المناطق المطلوبة لكثير من الناس الذين يفضلون السكن في مناطق ذات مساحات شاسعة وبعيدة عن الاختناقات المرورية، بالإضافة لكونها تقع على ارتفاع يقارب الـ ١٠٠٠ كيلو متر عن سطح البحر، وهذا الأمر يميزها بإطلالات خلابة ودرجات حرارة معتدلة صيفًا، وتتميز العقارات السكنية في مناطق شمال عمّان بأسعار معتدلة مقارنة مع مناطق غرب عمّان.
ولتتمكن من معرفة بقية المناطق في عمّان التي قد توافق متطلباتك وضمن حدود ميزانيتك لا تتردد بالتواصل مع فريق هومز الأردن على رقم 00962791230777
نذكر لكم سريعًا أهم معايير اختيار الحي السكني:
يمكنك البحث عن شقق للبيع من خلال النقر على هذا الرابط شقق للبيع في عمان، والتأكد من تحديد الخصائص التي تريدها قبل البحث.
تتفاوت الأسعار في منطقة بدر الجديدة بحسب المنطقة والحي والحوض، إلا أنها تعتبر مناسبة إلى حد ما، وتعتبر بدر الجديدة الآن فرصة للمستثمرين العقاريين حيث تنمو وتزدهر تريجيًا وتنبّئ بمستقبل عقاري واعد.
يعود هذا الأمر لعوامل عديدة من أهمها أسعار العقارات، متوسط الدخل للمواطن، مستوى الحياة المعيشية التي تفرضها مقومات الحياة، استحداث مناطق جديدة، مواقع المناطق وقربها من الخدمات وبعدها عن الاكتظاظ السكاني والاختناقات المرورية.
يشترط لمن يريد السكن في دابوق الحصول على موافقة أمنية.
تعمل شركة هومز الأردن ضمن معايير عالمية لتطوير آلية البحث عن عقارات للبيع أو التأجير، ولأنها وكالة عقارية متكاملة فإن اختيار المناطق السكنية لدى هومز الأردن، يتبع معايير محددة بحيث تكون المنطقة آمنة، ذات مستقبل عقاري، تتمتع ببنية تحتية قوية، قريبة من الشوارع الرئيسية، يتوفر فيها خدمات ومرافق ترفيهية.
لا تتردد بزيارة موقعنا وقنواتنا على وسائل التواصل الاجتماعي.
ويمكنك التعرّف على قنوات هومز الأردن التسويقية الرقمية من خلال الروابط التالية:
وللاستفسار المباشر تواصل معنا على واتساب:
جميع حقوق المقال محفوظة لصالح موقع هومز الأردن ٢٠٢٥
مشروع مرسى زايد
22-Nov-2025
بوابة الأردن
17-Nov-2025
وكالة هومز الأردن العقارية
10-Nov-2025
رسوم التنازل العقاري
25-Oct-2025
نقل ملكية العقار في الاردن
18-Oct-2025
JOD
AED
USD