وادي السير

البيادر أو وادي السير أو بيادر وادي السير! لا يهم تعدد التسميات، حيث يبقى هو المكان الذي تغنّى به شاعر الأردن عرار وقال عنه: 

ليت الوقوف بوادي السير إجباري  ….  وليت جارك يا وادي الشتا جاري

 

وهو المكان المفضل لكثير من الناس، حيث يقصدون البيادر باحثين عن سكن وشقق للإيجار في البيادر أو شقق للبيع في البيادر، من جانب آخر يستهدفها المستثمرون بغرض الاستثمار العقاري والتجاري، حيث تتميز منطقة البيادر بتوفر وسائل الحياة المعيشية المتنوعة فيها، التي تلبّي متطلبات الاحتياجات المختلفة للسكان المقيمين فيها. ولو عدْنا إلى تاريخ البيادر لاكتشفنا أنها منطقة تمتلك آثار تاريخية ساهمت في أن تكون البيادر منطقة سياحية مهمة داخل عمّان.

لواء وادي السير هو تقسيم إداري يتبع محافظة العاصمة عمّان حيث ترفيع منطقة وادي السير إلى لواء وادي السير عام ١٩٩٦، ويشمل هذا اللواء مناطق وادي السير، مرج الحمام وبدر الجديدة. هذه المناطق التي تحدّثنا عنها بالتفصيل في مقالات منفصلة هي: 

مرج الحمام: هي المنطقة التي استطاعت أن تزدهر سكنيًا وسياحيًا في آنٍ واحد، فاشتهرت كواحدة من أفضل المناطق المناسبة للسكن على طريق المطار، ومميزة بنشاطها السياحي داخل العاصمة عمّان لاحتضانها العديد من المناطق السياحية مثل وادي الشتا.

منطقة بدر الجديدة.. المستقبل العقاري القادم: تميّزت بكونها منطقة ذات طابع ريفي تقع ضمن التنظيم الإداري للعاصمة عمّان، وقريبة من أرقى منطقة اختارها جلالة الملك عبدالله الثاني مقرًا للسكن فيها وهي منطقة دابوق.

كما يتبع اللواء مدن وقرى مختلفة هي:

● البصة

● عراق الأمير

● أبو السوس

● البحاث

● القصبات

● الرجاحة

● الثغرة

● الحامدية

● وادي الشتا

● الطبقة

● الدبة 

● أم نجاصة

وفي بعض الأحيان يطلق عليها بيادر وادي السير! ولكن الاسم المتداول والشائع بين الناس هو البيادر، جاء اسم وادي السير في عام ١٩٣٠، نسبة إلى الشقيقتين الملكتين اللتين كانتا تحكمان المنطقة قبل الميلاد، وكان اسميهما سيرا وسارة، بينما اسم البيادر جاء نسبة إلى بيادر القمح والشعير الذي كان يملأ المنطقة حيث كان العرب والشراكسة يقومون بتجميع المحاصيل الزراعية والغذائية فيها فُعرف باسم البيادر وظل الاسم ملازمها حتى يومنا هذا، وتبدأ حدود من تقاطع منطقة الصناعة.

وقد اختلط الأمر بين الناس فتارّة يقولون البيادر وتارّة أخرى وادي السير ولتحديد المنطقة أكثر كانوا يقولون بيادر وادي السير، ولكن يبقى اسم البيادر هو الرائج.

البيادر منطقة مأهولة بالسكان الأصليين والسكان الذين أتوا إليها لاحقًا والذين اختاروا البيادر لاستئجار الشقق ذات المواصفات العالية بأسعار مناسبة، وهناك فئة كبيرة من رجال الدولة والسياسيين اختاروا البيادر للسكن في أحيائها الراقية وهي أحياء الكرسي والجندويل والصويفية، وهي من المناطق التي كان لها نصيبٌ في موقعنا هومز الأردن وتحدّثنا عنها بإسهاب. 

عشائر عباد (العبادي) هم أول من سكنوا في البيادر، وعُرفت البيادر لاحقا بأنها منطقة العشائر حيث سكنها عشائر الحسامية، عشائر الفقهاء، عشائر المناصير وعشائر الزيود. 

كما سكن البيادر عشائر كبيرة من عشائر الشركس الذين انصهروا مع العشائر العربية وساهموا جميعًا في بناء مجتمع راقٍ في البيادر يسوده الود والترابط والتعاون، ومن عشائر الشركس الذي سكنوا البيادر عشيرة هاكوز، عشيرة إسحاقات، عشيرة صوبر وعشيرة نباصات.

تقع البيادر في غرب عمّان، حيث يحدها من الشمال منطقتي تلاع العلي وصويلح، ومن الجنوب تحدها بلدية الوادي الأخضر، أمّا شرقًا تجاورها منطقة زهران، وتأتي منطقة بدر الجديدة لتحد الييادر من الغرب.

تعد البيادر واحدة من المناطق الهادئة نسبيًا وأرقاها في عمّان، حيث لا تزال حتّى اليوم تحتضن سكانها الأصليين الذين كان لهم الفضل في تخطيط منطقة البيادر حيث قاموا باستصلاح الأراضي وشق الطرق،  بالإضافة إلى بناء بيوت الحجر والطين للسكن فيها، والتي تميزت بحدائقها الزراعية الغنية بالأشجار المثمرة مثل أشجار العنب والتين والليمون والزيتون. وعندما يكون تاريخ المنطقة العقاري بهذا الشكل؛ فليس غريبًا أن يزدهر في البيادر التطور العقاري وتتوسع لتشمل أحياء ومناطق متنوعة قائمة على الرقي والبنية التحتية القوية. اليوم تثبت منطقة البيادر تميزها في القطاع العقاري السكني، وأصبحت الوجهة الأولى لأصحاب الدخل المتوسط حيث يجدون في البيادر شقق وبيوت للإيجار أو البيع ذات مواصفات عالية ولكن بأسعار مناسبة، ومن جانب آخر هي اختيارٌ راقي لرجال الدولة ورجال الأعمال والسياسة، بالتالي؛ نحن نقف أمام منطقة تملك عقارات مميزة وبأسعار متفاوتة تناسب جميع الناس، فما عليها إلا تحديد الحي وسيحصلون على طلبهم.

بينما لو اتجهنا نحو العقارات التجارية في البيادر؛ سنلاحظ أنها تشهد ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار التأجير أو البيع، وهذا الأمر يعتبر عاديًا؛ حيث أن العقار التجاري في البيادر يقع على الشوارع الرئيسية وقريبٌ من أرقى المناطق.

لنلقي نظرة على أهم العقارات في البيادر:

وإذا أردت التعرف أكثر على العقارات المعروضة للبيع أو للإيجار في البيادر، يمكنك التواصل مع فريق عمل هومز الأردن، الذي يتكون من نخبة استشاريين ومهندسين يقومون بتقديم الدعم اللازم وتوجيهك نحو اتخاذ أفضل قرار عقاري يناسب متطلباتك ويلبي احتياجاتك.

المنطقة الصناعية في البيادر

البيادر تمتلك واحدة من أهم المناطق الصناعية في البيادر، حيث تم اختيار البيادر من قبل العديد من شركات السيارات العالمية لتكون مقرًا للمعارض وخدمات الصيانة؛ مثل شركة هيونداي للسيارات وشركة كيا موتورز. حيث اشتهرت البيادر منذ سنوات عديدة بوجود محلات صيانة السيارات المحلية والمهنيين الصناعيين في مجال صيانة السيارات، وكان لهذا الأمر أثرًا في تصبح البيادر واحدة من أهم مناطق عمّان وأن يقصدها الناس للحصول على خدمات الصيانة، خصوصًا وأن المنطقة الصناعية في البيادر تبعد عن المناطق المخصصة للسكن. وبات شارع الصيانة في البيادر واحدٌ من أهم الشوارع الرئيسية فيها، خصوصًا بعد أن تم ربطه بمشروع ميدان الثورة العربية الكبرى باتجاه الدوار الثامن على امتداد شارع الملك عبدالله الثاني.

فإذا كنت تبحث عن منطقة دمجت في بصمتها بين الحياة السكنية الهادئة والسياحة والصيانة، فإن البحث عن شقق للبيع في البيادر أو شقق للأجار في البيادر أو حتى البحث عن فلل، فإن البيادر خيارًا مناسبًا جدًا.

1. الصنوبر

2. وادي السير

3. الكرسي

4. الديار

5. الظهير

6. الدمينة

7. الجندويل

8. الرونق

9. أم أذينة الغربي

10. المدينة الطبية

11. الصويفية

12. الراوبي

13. الصناعة

14. السهل

1. خربة الصيرة

2. الكرسي

3. حنوطيا

4. أم السماق الشمالي

5. البلد

6. أم الجمال والمدق

7. الجندويل

8. خربة سارة

9. أم السماق الجنوبي

10. مربعة موسى

11. حنو الصويفية

12. الرونق

13. السهل

14. الدربيات

15. خربة الصويفية

16. دير غبار

17. الدمينة

18. حجار النوابلسة

19. الظهير

20. حجرا

21. حي الحسين الشمالي

22. حي الحسين الشرقي

تميّزت البيادر بكونها منطقة مؤهلة للسكن الراقي وفي ذات الوقت بكونها منطقة سياحية، لنأخذ جولة سريعة في المواقع الأثرية والتاريخية في البيادر:

عراق الأمير: بلدة تاريخية تقع في وادي السير، هي مدينة أثرية تنتمي إلى العصر البرونزي تقع على تلة ترتفع 494 متر عن سطح البحر، وتتميز بأنها منطقة ينابيع وأشجار حرجية مثمرة.

قصر العبد: ويطلق عليه أيضًا اسم قصر عراق الأمير، ينتمي إلى الآثار الهيلينستية ويعتبر من أهمها لأنه هذه الحضارة قد دفنت في العصر الروماني، حيث تم طمرها لبناء المدن الرومانية.

جامع صلاح الدين الأيوبي: ينتمي إلى القرن الثاني عشر الميلادي، وهو جامعٌ تاريخي يقع في وسط منطقة الحامدية.

مسجد الحامدية: أحدث من جامع صلاح الدين الأيوبي حيث يعود للقرن التاسع عشر، ويتوسط أيضًا منطقة الحامدية.

تتنوع الحياة في منطقة البيادر، لذلك استطاعت أن تستقطب أنظار المستثمرين والسكان للتوجه نحو البيادر، فهي تمتلك:

● السوق الشعبي في البيادر من أكثر الأسواق في عمّان الذي يشهد إقبالًا   من مختلف المناطق، حيث ساهم في تنشيط الحياة التجارية البيادر.

● تقاطع الدوار الثامن الذي يقع في البيادر، وهو واحدٌ من أهم التقاطعات الذي ينبض بالحياة ويعد الشريان. الواصل بين شرق وغرب وعمان، وجنوبها شمالها.

● في البيادر يوجد شارع الصناعة وفيه أكثر من ٢٠٠ كراج لتصليح للسيارات.

● يوجد في البيادر مبنى الجمعية الخيرية الشركسية.

● تحتضن واحدة من أقدم المدارس في المملكة هي مدرسة أم حبيبة.

موقع البيادر استراتيجي وترتبط مع أهم التقاطعات عبر شبكة طرق واسعة تصلها بمختلف مناطق عمّان، وفيها الشوارع التالية:

● شارع أبو بكر الصديق

● شارع الشعب

● شارع الصناعة

● شارع أحمد صندوقة

● شارع يوسف بازدوقة

● شارع عراق الأمير

● شارع الهدى

● شارع السلمي

● شارع أمية لوزان

هومز الأردن، تسعى باستمرار لتحسين الخدمات العقارية التي تقدمها لعملائها في الأردن. لا تترددوا في التواصل مع فريقنا المتواجد ٢٤/٧.

*جميع حقوق المقال محفوظة لصالح موقع هومز الأردن ٢٠٢٤ 

*تمت كتابة المقال بتصرف من مصادر موثوقة من خلال جولات فريق هومز الأردن الميدانية في مناطق عمان، بالإضافة إلى المصادر التالية: