دير غبار.. هل تعرف كل شيء عنها؟

عندما نصل إلى منطقة دير غبار فإن الحديث يختلف! دير غبار تنفرد بمواصفات خاصة تميزها عن باقي مناطق عمّان، فهي منطقة سكنية بامتياز ذات مجتمع راقي مختلف، تضاهي المناطق الراقية في مختلف دول العالم. 

والآن؛ وقد وصلنا إلى دير غبار، دعونا نأخذكم في جولة فريدة فيها!

عندما يُذكر اسم دير غبار تتوارد إلى الأذهان العديد من الأفكار والصور، في لحظة نشعر بأنها المنطقة المنسية، وفي لحظة ثانية نتخيل ذلك الثراء، وفي لحظات أخرى نتذكر ذلك المجتمع الراقي.. فكيف اجتمعت كل هذه الصور والأفكار في أذهاننا؟! 

أولًا، دعونا نتعرّف على سبب تسمية دير غبار بهذا الإسم

تقول الرواية الوحيدة عن سبب تسمية دير غبار بهذا الإسم، بأنّها كانت منطقة زراعية ذات تراب أحمر ناعم، وكان هذا التراب يتناثر بكثافة عند هبوب الهواء أو عند مرور عربات المزارعين وعربات نقل المحاصيل الزراعية، لذلك سمّيت دير غبار!

وحتّى نهاية السبعينات كانت دير غبار تحتضن النشاط الزراعي، إلى أن تمّ البدء بالتطوير العقاري في دير غبار في نهاية الثمانينات، وأصبحت تتحول إلى منطقة سكنية راقية.

موقع منطقة دير غبار 

لعلّ وقوع منطقة دير غبار بين منطقتي الصويفية وعبدون أحد أرقى مناطق عمّان، جعل دير غبار من المناطق المنسية بالنسبة للباحثين عن عقارات، خصوصًا وأنها احتفظت بطابع سكني خاص وتميزت بمجتمعها الراقي، وساهم في امتلاكها هذه الصفة قربها من عبدون والصويفية الذين يمتلكون أهم مراكز الترفيه والتسوق والخدمات المختلفة.  

دير غبار من المناطق الأقرب إلى مطار الملكة علياء وقريبة جدًا من منطقة الظهير أحد أرقى مناطق عمّان حيث تبعد عنها ٢ كم، وهي نفس المسافة الفاصلة بينها وبين عبدون.

مجتمع دير غبار

ينفرد الحديث عن مجتمع دير غبار مقارنة مع مجتمعات مناطق عمّان الأخرى، لأنّ من يتخذ قرار السكن في دير غبار، هو من يبحث عن حياة راقية ومظاهر اجتماعية رفيعة المستوى أقرب لنمط حياة المجمّعات السكنية (الكامباوند) القائمة على مقومات الرفاهية، وهذه الميزة التي تغلب على الطابع العام لمنطقة دير غبار، لذلك تفرّد مجتمع دير غبار بمستوى المعيشة الأرفع مستوى بين باقي مناطق عمّان، البعيدة عن متطلبّات الحياة الأساسية من الأسواق ومراكز الترفيه باستثناء الخدمات الصحية مثل العيادات والصيدليات.

وأغلب سكّان دير غبار هم من رجال السياسة وأصحاب المناصب على مستوى الأردن، بالإضافة إلى التجار الكبار والدبلوماسيين، ويعد سكّان منطقة دير غبار من الأكثر ثراءً.

 الهدوء والأمان هما الصفات المميزة لمنطقة دير غبار 

 كما أنّ دير غبار تكاد تخلو من المارة والاختناقات المرورية، بالإضافة إلى قلة تحركّات الناس غير السكّان منها وإليها بسبب ندرة وجود مراكز الترفيه والمولات والمقاهي في دير غبار، العوامل التي ساهمت في هدوء المنطقة وأمانها وملائمتها لممارسة النشاطات الحركية مثل المشي والتنزه.

العقارات في دير غبار 

لأنّ منطقة دير غبار من المناطق حديثة العهد، فإنّها تميزّت بجودة بنيتها التحتية ذات المواصفات العالية وعقاراتها الحديثة بالمساحات الواسعة، حيث يحرص أهالي دير غبار عند تملّك منازلهم على توفير عناصر الرفاهية من مسابح ومساحات خارجية وحدائق، هذا الأمر ساهم في ارتفاع أسعار العقارات في دير غبار وأن تكون الأغلى إلى حد كبير نسبة إلى باقي مناطق عمّان.

● الأراضي في دير غبار: بشكل عام تتميز دير غبار بأراضيها المنبسطة وإطلالاتها الشاسعة وتربتها الناعمة، ولحداثة منطقة دير غبار وموقعها المميز بين عبدون والصويفية فإنّ هذه العوامل ساهمت في ارتفاع أسعار الأراضي فيها.

● القصور في دير غبار: أول من توافدوا للبناء والسكن في دير غبار كانوا من رجال الدولة ورجال السياسة والدبلوماسيين، لذلك تميزت دير غبار بعدد من القصور التي ساهمت في ارتفاع قيمة عقارات دير غبار.

● الفلل في دير غبار: تتميز دير غبار بأنّ طابع البناء فيها يغلب عليه الفلل بتصاميمها الجميلة، بالإضافة إلى توفر جميع مقومات الخدمات الترفيهية في كل فيلا، ووجود العديد من الفلل المفروشة المعروضة للإيجار أو البيع ساهم في تنوع أجناس الناس المقيمين في دير غبار من الهيئات الديبلوماسية أو السفارات.

● الشقق في دير غبار: من أفضل الشقق على مستوى عمّان هي تلك الموجودة في دير غبار، حيث البنايات تُؤسس فيها على مساحات واسعة والشقق تتميز بتشطيباتً عالية المستوى بأحدث التقنيات التكنولوجية فيها، ومن يريد أن يتمتع بحياة مرفهة ويسكن في دير غبار فيمكنه اختيار شقة للبيع في دير غبار أو شقة للإيجار في دير غبار.

الاستثمار العقاري في دير غبار

دير غبار من المناطق السكنية بامتياز؛ لذلك فإنّ الاستثمار العقاري فيها المخصص للسكن يعد من الاستثمارات الناجحة ذات العائد الاستثماري القوي، خصوصًا الاستثمار في العقارات السكنية والشقق، كون المنطقة يقل فيها أعداد المراكز التجارية والترفيهية.

أسعار العقارات في دير غبار 

على الرغم من أنّ أسعار العقارات في دير غبار تعد مرتفعة، إلّا أنّ أنواع العقارات المعروضة في دير غبار كثيرة ومتنوعة، ويهتم بها المستثمرين نظرًا للعائد الاستثمار الذي يحققونه من الاستثمار العقاري فيها، حيث تصنف أكثر العقارات المطلوبة فيها على النحو التالي:

- شقق للبيع في دير غبار

- شقق للإيجار في دير غبار

- فلل للبيع في دير غبار

- فلل للإيجار في دير غبار

- أراضي للبيع في دير غبار

- عمارة سكنية للبيع في دير غبار 

ما هي أهم معالم منطقة دير غبار؟

دير غبار من أقل المناطق التي تحتوي معالم مميزة تستقطب الناس، وأبرز هذه المعالم هي:

● مسجد الكاظم

● حديقة الشهداء

● بالإضافة إلى العديد من المدارس المهمة التي تخدم أهالي المنطقة، مثل  مدرسة عبدالحميد شرف، المدارس الفرنسية، مدارس القمة، والمدارس الكندية.

ويُعتبر دوّار جونية واحدٌ من أشهر الدواوير في دير غبار ومن أكثر الأماكن المعروفة لدى الناس، ويُستدل منه إلى بقية شوارع وأحياء دير غيار.

شوارع منطقة دير غبار

أهم الشوارع التي تربط بين أحياء منطقة دير غبار:

● شارع عبدالكريم المنصور

● شارع الهاشميين

● شارع الوئام

● شارع ناجية النابلسي

● شارع هاشم الساكت

● شارع الابتهال

● شارع الأفنان

● شارع محمود الجبور

● شارع هاشم السقاف

● شارع كوثر مرعي

● شارع لؤي البرغوثي

هذا ملخص شامل عن منطقة دير غبار. فإذا رغبت بإضافة دير غبار إلى قائمة المناطق التي تريد أن تستثمر فيها أو تسكن فيها، فلا تتردد بالتواصل مع فريق هومز الأردن ! الذين يحرصون على متابعة كل التفاصيل المتعلقة بالعقارات في الأردن وفي عمّان تحديدًا، فهو ريق مؤهل ومميز من المستشارين العقاريين والقانونيين والهندسييين؛ الذي سيأخذوك في رحلة مميزة من الألف إلى الياء بدءًا من الإجابة على كل الأسئلة المحيرة حتّى تصل إلى القرار النهائي وتضع النقاط على الحروف.