دابوق.. المنطقة الأرقى في عمان - الأردن

دابوق.. المكان الذي يُحقّق الأحلام! 

عبارة لم تأتي عبثًا عن دابوق، فلو سألنا أي أحد كيف تريد أن تُكمل حياتك؟ لكانت الإجابة التلقائية "يا حبّذا لو تكون حياةً هادئة ومرفهة في مكان آمن يحقق لي ما حلمت به ويلبّي جميع متطلبّاتي الشخصية ومتطلبّات العائلة". ما هي الأسرار خلف أسوار دابوق ولماذا تُعد الموافقة الأمنية شرطًا أساسيًا للسكن فيها؟! لنكتشف معًا هذه الأسرار عن دابوق من خلال هذا المقال:

- الموافقة الأمنية

- قصر الحسينية

- العقارات في دابوق 

- معالم دابوق

- موقع دابوق

- سكان دابوق

من أول أسرار دابوق هو سبب تسميتها بهذا الاسم، حيث تعددّت الآراء حول اسم دابوق فهناك رواية تقول أنّ دابوق كانت غنية بأشجار عديدة من نوع (الدبّيق) أي الشيء اللاصق أو الصمغ لذلك سُميت لاحقًا بـ دابوق، وفي رواية أخرى قيل أن دابوق هي الحقول أو المزارع باللغة الشيشانية، نظرًا لمساحاتها الخضراء الواسعة وكثرة الأشجار الوارفة فيها.. ورواية أخيرة أنّها كانت تُسمّى بـ أم السباع وتم تغيير الاسم إلى دابوق بناءً من خلال الدكتور الراحل ناصر الدين الأسد الذي شغل منصب وزير التعليم العالي.

السر الأهم وراء طلب الموافقة الأمنية للسكن في دابوق

اختار جلالة الملك عبدالله الثاني منطقة دابوق لتكون مقر إقامته الدائمة في قصر الحسينية منذ عام  ٢٠٠٦ ، فـ إلى جانب أنّها المقر السكني الرئيسي لجلالة الملك؛ فإنّ القصر يضم مكاتب جلالة الملك عبدالله وجلالة الملكة رانيا وولي العهد سمو الأمير الحسين، بالإضافة إلى قاعات المباحثات الثنائية والموسعة، وقاعات الاستقبال والمراسم والاحتفالات.

أي أنّ جلالة الملك يقضي معظم وقته الشخصي والرسمي في قصر الحسينية القائم في منطقة دابوق! لذلك يُعد هذا هو السبب الرئيسي لطلب الأمنية في دابوق والتي يتم الحصول عليها من مديرية مؤسسة الإسكان والأشغال العسكرية. 

أيضًا، إلى جانب قصر الحسينية؛ فإنّ دابوق تضم أهم مؤسسة حكومية أمنية وهي دائرة المخابرات العامة، ومركز الحسين للأعمال الذي يضم جامعة الحسين التقنية والعديد من الشركات العالمية والمحلية ذات المستوى الرفيع وحاضنات الأعمال الداعمة للشركات الناشئة.

إلى جانب المعلم الأهم في دابوق والذي يُعد مقصدًا مهمًا للمقيمين والزائرين هو مسجد الملك الحسين؛ أكبر مساجد الأردن الذي تم افتتاحه عام ٢٠٠٦ برعاية جلالة الملك عبدالله الثاني، ويتميز بموقعه الاستراتيجي على ارتفاع 1013 م ومساحته الواسعة التي تُقدر بنحو ٦٠ ألف متر مربع. كما يضم "متحف الرسول" الذي يحوي عدداً من الآثار النبوية الشريفة للرسول محمد عليه الصلاة والسلام.

وقد يتساءل العديد عن هوية سكّان دابوق، فمن هم؟ 

معظم سكان منطقة دابوق هم من الشخصيات الرفيعة المستوى من الأمراء وأصحاب النفوذ السياسي ورجال السياسة، إلى جانب أصحاب رؤوس الأموال ورجال الأعمال. لتمتعها بمواصفات الأمان والرفاهية. 

وهذا لا يمنع أنه يمكن لأي شخص التملك والسكن في دابوق، ولكن ذلك لا يتم إلّا بالحصول على الموافقة الأمنية من الإسكان العسكري.

وإذا كان الأردني يجب أن يحصل على موافقة أمنية للسكن في دابوق؛ فماذا بالنسبة للأجنبي غير الأردني؟ 

الأجنبي غير الأردني يمكنه التملك في الأردن بشكل عام ضمن شروط محدّدة وأهمها هي ألّا يكون عليه قيود أساسية مانعة للتملك، وبالنسبة لتملك عقار في دابوق والسكن فيها؛ فهو يعامل مثل الأردني ويجب أن يحقق شرط الحصول على موافقة أمنية.

زيارة إلى دابوق 

موقع دابوق

تمتلك دابوق موقعًا استراتيجيًا راقيًا في غرب عمّان، ويحيط بها العديد من الأحياء الراقية مثل مناطق بدر الجديدة، الكرسي، خلدا والفحيص. 

العقارات في دابوق 

تصنّف دابوق ضمن الأحكام التنظيمية لمدينة عمّان كـ منطقة سكن خاص، مواصفات البناء المسموح بها في هذه الفئة هو البناء ذو الطابقيْن والروف، وهذا النوع من البناء يضفي على دابوق بصمة جمالية مختلفة عن باقي الأحياء ويساهم في أن يبقى مناخها نقيًا ونظيفًا، ويعتبر عدد الوحدات السكنية فيها قليلًا مقارنة بمناطق عمّان المختلفة، ويزداد فيها عدد الفلل والقصور مقارنة مع أعداد الشقق.

- القصور في دابوق: لأن الأمراء من ضمن سكان دابوق فإن القصور في دابوق لها وجودٌ مكثف وملفت وتضيف على المنطقة بصمةً عمرانية راقية، بالتالي تزيد من سعر العقارات في دابوق.

- الفلل في دابوق: الأحكام التنظيمية التي تحدد بناء دابوق، يجعل عدد الفلل في دابوق أكثر من عدد الوحدات السكنية الأخرى، فمن يقوم بزيارة دابوق يلاحظ أنّ أكثر من يعرض فيها هو فلل للبيع في دابوق أو فلل للأجار في دابوق، بالتالي من يريد أن يسكن في دابوق فإن خيارات العرض من الفلل أكبر من خيارات الشقق.

- الشقق في دابوق: الشقق في دابوق تتسم بطابع فاخر وفاره يضاهي الفلل، فمن يفضل السكن في عمارة سكنية ويبحث عن شقق فاخرة تعتبر دابوق خيارًا مناسبًا جدًآ، نظرًا للمساحات الواسعة للشقة داخليًا وخارجيًا.

- الأراضي في دابوق: تملك الأراضي في دابوق مناسب جدًا لمن يريد أن يقوم بالبناء على مساحات واسعة، واختيار الموقع كما يرغب.

أسعار العقار في دابوق

تعتبر دابوق من أغلى المناطق في عمّان، فـ تتفاوت أسعار العقارات في دابوق بحسب نوع العقار. سواء كان سعر الأرض في دابوق، سعر الفيلا في دابوق وسعر الشقة في دابوق. 

فيحسب سعر المتر بالنسبة لـ سعر الأرض في دابوق، وقد يرتفع سعر الشقة في دابوق بناءً على مواصفاتها، كذلك الأمر بالنسبة لسعر الفلل في دابوق أيضًا، ويعتمد اختلاف سعر العقار بحسب عدد الوحدات السكنية على الأرض، ويزداد سعر متر العقار بحسب قربه من مركز دابوق.

الأحواض في دابوق 

تتكون دابوق من عدة أحواض التي تعد من أرقى الأحواض في مدينة عمّان:

1. حوض الحمارية

2. حوض حزام غره

3. حوض الخوارج

4. حوض الذهبية

5. حوض الكرسي

6. حوض مارس عمشة

7. حوض تلاع ام شومره

8. حوض القصير

9. حوض ام شومره

ومن خلال خدمة مستكشف عمّان المقدمة من دائرة الأراضي والمساحة، يمكنك البحث عبر الرابط التالي بشكل موسّع عن الأحواض في دابوق:

مستكشف عمّان - الأحواض في دابوق

الاستثمار العقاري في دابوق

مناسب جداً الاستثمار العقاري في دابوق، حيث تمتلك بنيةٍ تحتية قوية ومهيئة للبناء فيها وتشهد تطورًا عقاريًا بمواصفات عالية.. لذلك فمن يرغب بتحقيق الأرباح والفوائد من الاستثمار العقاري فمنطقة دابوق بيئة ملائمة لذلك.

ما هي أهم المعالم التي تقع في منطقة دابوق؟ 

- مدينة الحسين الطبية: من أقدم الصروح الطبية التي بُنيت في عهد الملك الراحل الحسين رحمه الله وقد نال شهرة طبية واسعة عالميًا نظرًا لمستوى الخدمات الطبية التي كانت تقدم فيه.

- مسجد الملك حسين: أكبر مساجد الأردن في موقع استراتيجي ويمكن رؤيته من أغلب المناطق.

- متحف السيارات الملكي: يعكس تاريخ مهم للأردن من خلال السيارات الملكية المعروضة فيه منذ عهد الملك المؤسس عبدالله الأول حتى عهد جلالة الملك عبدالله الثاني.

- مركز جامعة كولومبيا الشرق الأوسط 

- الأكاديمية الملكية لفنون الطهي

- مركز نازك الحريري للتربية الخاصة والاحتياجات الخاصة

- الأكاديمية الدولية البريطانية للبنات

- الأكاديمية الدولية

- مدارس الجودة الأمريكية

- مدرسة عمّان الوطنية

- حدائق الحسين المجاورة لمسجد الملك الحسين

- متحف الأطفال

إلى جانب مدرسة حكومية واحدة هي مدرسة دابوق الأساسية للبنين

الطابع العام لمنطقة دابوق وبماذا تختلف عن باقي مناطق عمّان  

- دابوق هي المنطقة الوحيدة في عمّان التي تتطلّب الحصول على موافقة أمنية للسكن فيها.

- الأمان والهدوء والرفاهية السمات الأساسية لطبيعة دابوق لذلك مناسبة جدًا للسكن والاستقرار.

- تحوي دابوق أكبر المولات التجارية الراقية مثل سيتي مول - city mall و مكّة مول، بالإضافة إلى العديد من المطاعم الكبرى ومخازن العلامات التجارية العالمية المختلفة وشركات الاتصالات.

- سهولة التنقل بين المعالم الرئيسية فيها بسبب بنيتها التحتية الممتازة وشبكة الطرق فيها.

- أسلوب الحياة والعيش في دابوق يضاهي المناطق الراقية في دول العالم.

موقع هومز الأردن يعرض العديد من العقارات من الفلل والقصور للأجار أو البيع في دابوق، ويمكنك البحث ضمن أكبر قائمة عقارية لتجد طلبك، وأيضًا لا تنسى أن لدى هومز الأردن فريق متخصص من خدمة العملاء والاستشاريين الهندسيين والقانونيين الذين لا يألون جهدًا لمساعدتك وتقديم الدعم اللازم لك لتوفر عليك عناء البحث عن طلبك، ضمن الشروط المحددة التي تم وضعها للسكن في دابوق.