أمانة عمان الكبرى؛ إحدى مؤسسات الدولة الرئيسية، وهي بمثابة بلدية العاصمة لمدينة عمّان والمسؤولة عن إدارتها وتطويرها وتقديم الخدمات للمواطنين.
شهد العام ١٩٠٩ تأسيس أول مجلس بلدية في عمّان، لإدارة وتنظيم شؤون السكان الذين أقاموا في عمّان آنذاك، حيث توزع سكان عمان بين ٣٠٠ عائلة وبلغ عددهم ٢٠٠٠ نسمة.
عام ١٩٥٠ميلادي كان هو العام الذي شهد تطور أمانة عمّان من بلدية إلى أمانة، وجاء ذلك إثر الزحف السكاني لعمّان في أعقاب حرب الـ ١٩٤٨.
هذا العام الذي أُنشئت فيه أمانة عمان الكبرى، نتيجة لازدياد عدد السكان والتوجه نحو توسعة مساحات عمّان، فتم إجراء تخطيط شامل لعمّان ومحيطها.
مؤسسة ريادية لتكون عمان مرنة، عصرية، ومستدامة تعتز بتراثه.
تقديم خدمات بلدية متميزة، ذكية، مستدامة ومرنة مع المحافظة على هوية عمّان.
في هذا الجانب تحديدًا؛ كان لأمانة عمّان الكبرى دورًا مهمًا في تسهيل اختيار العقارات بناء على اللوائح والأنظمة العقارية التي وضعتها لاستخدام العقارات؛ من خلال تصنيف الأراضي السكنية إلى فئات متعددة بحسب الاستخدامات، مثل سكن (أ) سكن (ب)، سكن (ج)، سكن (د)، وما إلى ذلك من تصنيفات، حيث لكل تصنيف أحكام خاصة مثل نسبة البناء المسموح بها، عدد الطوابق، مساحة قطعة الأرض وإلخ. كما شمل التنظيم الإداري فئات عقارية أخرى مثل التجاري، الصناعي والزراعي.
واليوم تتبع هومز الأردن استراتيجية واضحة عند اختيار العقارات للإعلان عنها عبر موقعها الإلكتروني Homes-Jordan، من حيث التنظيم الإداري للعقار، الموقع، المواصفات، الحال القانوني للعقار وغير من ذلك العوامل الاستراتيجية.
بعد أن ألقينا نظرة سريعة على دور الأحكام التنظيمية لأمانة عمان في تصنيف العقارات، من المهم أن ندرك أن هذه الأحكام التنظيمية ساهمت في تصنيف مناطق عمّان إلى فئات مختلفة يستطيع الأفراد معرفة مواصفات المنطقة والعقارات بمجرد أن يُعرف فئة السكن!
مثلا إذا قيل منطقة دابوق، يدرك الأفراد أنها منطقة ذات أحكام تنظيمية خاصة، ومواصفات البناء فيها يكون فلل خاصة ومستقلة ولا يتجاوز البناء فيها طابقين وروف، وهي تعد من أرقى المناطق في عمّان، وعلى غرار ذلك هناك مناطق عبدون، دير غبار، خلدا التي تعد من أرقى المناطق وأحكام البناء التنظيمية فيها بين السكن الخاص و سكن (أ) وفي بعض الأحيان سكن (ب). ولو توجهنا نحو مناطق شرق عمّان مثل طبربور وجبل الحسين سنلاحظ أن أغلب الأحكام التنظيمية فيها تبدأ من فئة (ب). لذلك يستطيع الباحث عن عقار للأجار أو عقار للبيع أن يتنبأ بوضع السكن وطبيعة المنطقة والأسعار بناء على ذلك.
هو نظام إلكتروني جغرافي GIS من تطوير أمانة عمّان، حيث يقدم خدمات مجانية وغير مجانية لدائرة نظم المعلومات الجغرافية.
الخدمات المجانية لمستكشف عمّان
الخدمات المدفوعة لمستكشف عمّان
هي واحدة من دوائر أمانة عمّان، تم تفعيلها كـ منصة إلكترونية عام ٢٠٠٨ وذلك بهدف تمكين المخططين والمهتمين والدارسين الذين يعملون في القطاعات التنموية من التالي:
وذلك عن طريق جمع المعلومات والبيانات وتحليلها لإنتاج المؤشرات الحضرية لمدينة عمان؛ لتمثيل مدينة عمّان بصورة شمولية.
منصة المرصد الحضري لبيانات مدينة عمّان الحضرية
مستكشف عمان GIS نظام معلومات جغرافي يهدف لتوفير معلومات شاملة عن مدينة عمان وتحديثها باستمرار لخدمة المواطنين والمعنيين، تحت مسمّى "المدينة الذكية"، حيث يعتمد على الخرائط الرقمية لتنظيم وعرض المعلومات الجغرافية.
من مميزات مستكشف عمّان أنه يعد أداة بحث عن معلومات متنوعة حول أمانة عمّان، مثل:
المواقع: لتحديد المواقع المختلفة على سبيل المثال: الأراضي، المواقع الأثرية، المعالم السياحية.
المعلومات البلدية: للبحث عن خدمات الأمانة، قوانين البلدية وأنظمتها.
المسارات: تحديد مسارات النقل العام، والمسارات السياحية وما شابه ذلك.
قطاع شؤون التخطيط والتنمية الاقتصادية
قطاع الأشغال
قطاع المناطق والبيئة
القطاع الصحي والزراعي
قطاع التنمية المجتمعية
القطاع المالي والإداري
مديرية الموارد البشرية
مديرية تطوير الأداء المؤسسي
مديرية الاتصال والإعلام
مديرية تكنولوجيا المعلومات
مديرية الشؤون القانونية
وحدة الرقابة والتدقيق الداخلي
تتولى القطاعات في أمانة عمّان الكبرى عددًا من المهام التي تصب في خدمة العاصمة والسكان، وسنذكر أدناه القطاعات والمهام الرئيسية التي تقوم بها.
قطاع المناطق والبيئة
القطاع الصحي والزراعي
قطاع التنمية المجتمعية
المشاركة في دفع عجلة التنمية المجتمعية في مدينة عمّان، معرفياً وسلوكياً ومعيشياً، من خلال انشاء وإدارة وادامة المرافق الاجتماعية والثقافية والرياضية اعداد وتنفيذ برامج التنمية المجتمعية ومتابعة تنفيذها والمساهمة الفاعلة بالمشاريع التنموية.
قطاع الشؤون المالية والخدمات الإدارية
مديرية الموارد البشرية
ادارة وتخطيط وتنمية ورعاية الموارد البشرية
مديرية تطوير الأداء المؤسسي
تطوير وتحديث السياسات والخطط الاستراتيجية وخطرا العمل التنفيذية ومتابعة تنفيذها وتطوير العمليات والخدمات وتبسيطها
مديرية تكنولوجيا المعلومات
بناء الخدمات الإلكترونية وتطويرها وتقديم الدعم الفني والتقني
مديرية الشؤون القانونية
اعداد مشاريع الانظمة والتعليمات وصياغة العقود والاتفاقيات ومذكرات التفاهم وبالتنسيق والتعاون مع الوحدات الادارية المعنية بأمانة عمان وتمثيل مجلس الامانة امام المحاكم.
مديرية الاتصال والإعلام
إدارة العلاقات العامة والإعلام الرسمي والإعلام المجتمعي وادارة وتسويق هوية المدينة
تم تقسيم أمانة عمّان لعدد من المناطق، كل منطقة تشمل عددًا من الأحياء المختلفة، حيث تحدثنا ضمنا مقالات هومز الأردن عن عدد كبير من هذه الأحياء والمناطق، وهذه مناطق أمانة عمان الرئيسية:
هل تقدم أمانة عمان خدمة الاستعلام عن المخالفات إلكترونيًا؟
نعم، حيث قامت أمانة عمّان بتطوير خدمة الاستعلام عن المخالفات إلكترونيًا، وذلك عن طريق الموقع الرئيسي لأمانة عمان.
هل يتم فرض ضريبة الأراضي والمسقفات عبر أمانة عمّان الكبرى؟
نعم، ولكن فقط للأراضي والمباني التي تقع ضمن حدود أمانة عمّان الكبرى والبلديات في محافظة العاصمة.
من أين يتم طلب إصدار مخطط الأراضي وسند التسجيل؟
يختلط الأمر على بعض الناس لإصدار مخطط الأراضي وسند التسجيل، ويتجهون نحو أمانة عمّان الكبرى، بينما دائرة الأراضي والمساحة هي الجهة المخولة لإصدار مخطط الأراضي وسند التسجيل.
هل يمكن إصدار صورة عن إذن أشغال من أمانة عمان؟
نعم، وذلك بتقديم سند تسجيل حديث وإثبات شخصية المالك.
هي تتوفر في أمانة عمان خدمة اعتراض إلكترونية؟
نعم يمكن تقديم طلب اعتراض عبر موقع أمانة عمان، حيث يمكن الاعتراض على خدمتي تقدير قيمة منشآت، وتقدير قيمة أرض.
ما هي خدمات الإفراز المقدمة عبر موقع أمانة عمّان؟
خدمات إفراز خارج تنظيم. إفراز الشوارع، إفراز الأراضي، إفراز الشقق.
هل يمكن إصدار رخص إنشاءات؟
نعم يمكن ذلك إلكترونيًا عبر موقع أمانة عمان، حيث يمكن إصدار رخص إنشاءات لبناء قائم أو بناء مقترح، داخل وخارج حدود التنظيم.
كيف يمكن دفع المسقفات عبر أمانة عمان؟
يتم ذلك من خلال موقع أمانة عمان الإلكتروني، أو من خلال مراكز التخمين التابعة للأمانة.
وتذكر دائمًا أنه يمكنك التواصل مع فريق هومز الأردن على هاتف رقم 00962791230777 للاستفسار عن جميع الخدمات المقدمة عبر موقع هومز الأردن، واستشارة الفريق المتخصص من المستشارين القانونيين والهندسيين لتتمكن من اتخاذ القرار المناسب.
ويمكنك متابعة إعلانات هومز الأردن عبر حسابات التواصل الاجتماعي التالية:
التالية:
وللاستفسار المباشر تواصل معنا على واتساب
حقوق المقال محفوظة لصالح موقع هومز الأردن ٢٠٢٥
دائرة الأراضي والمساحة الأردنية
16-Jul-2025
شمال عمان
05-Jul-2025
جنوب عمان
03-Jul-2025
غرب عمان
02-Jul-2025
البنيات
25-May-2025
JOD
AED
USD