دائرة الأراضي والمساحة الأردنية .. بيئة عقارية آمنة وذكية!
دائرة الأراضي والمساحة الأردنية هي احدى مؤسسات الدولة الرئيسية، الجهة المسؤولة عن تسجيل الأراضي والعقارات وإصدار سندات التسجيل الخاصة بها، بالإضافة إلى إجراء المسوحات وحفظ السجلات المتعلقة بها.
أو مصالح تسجيل الأراضي.. هكذا عرفت دائرة الأراضي والمساحة عام 1857 ميلادي، وذلك بموجب قانون الأراضي العثماني، حيث اتبع هذا القانون آنذاك تأسيس دوائر معنية في المملكة الأردنية الهاشمية لتقديم خدمات الأراضي والمساحة أطلق عليها دوائر الطابو أو مصالح تسجيل الأراضي.
منذ عام 1857م سلكت دائرة الأراضي والمساحة نهج التطوير المستمر، حيث مرت بمراحل مختلفة كان لها دورًا فعالًا لما وصلت إليه اليوم. كانت البداية الفعلية منذ أن تم توقيع معاهدة لوزان عام 1923، حيث حصلت إمارة شرق الأردن على القيود والمستندات المتعلقة بالأملاك والعقارات الخاصة والعامة، من ثم اتخذت الحكومة الأردنية الإجراءات اللازمة لإعادة التنظيم والتغلب على الصعوبات والتحديات التي كانت تواجهها في الشؤون العقارية؛ فسنت القوانين التالية:
عام 1923 سنّت نظام تحرير الأراضي وقانون الإفراز في ذات العام.
بين العامين 1951 و 1952 أصبحت دائرة الأراضي والمساحة في الضفة الشرقية (الأردن) مسؤولة عن كافة مديريات التسجيل في المملكة التي يبلغ عددها 15 مديرية، وذلك بعد أن تم دمج دائرتي المساحة والأراضي في الضفتين.
في عام 1952 صدر قانون تسوية الأراضي والمياه وتوالت القونين الأخرى التي صدرت تباعا حتى عام 1953 وتم تطبيقها للعمل عليها في كلا الضفتين، حيث كان العمل قبل ذلك بالقوانين الفلسطينية.
اليوم أصبحت دائرة الأراضي والمساحة منظومة معلوماتية، خدمية، ذكية ومتطورة، تقدم الخدمات العقارية للعملاء ضمن الاستراتيجية الآتية:
استطاعت دائرة الأراضي والمساحة منذ نشأتها وحتى اليوم أن توسع قاعدة الخدمات لديها وتحسينها بشكل مستمر، لمواكبة التطورات التكنولوجية في قطاع الأراضي. وذلك عبر استحداث وحدة إدارية جديدة هي مديرية تطوير الأداء المؤسسيحتى أصبحت معظم الخدمات المقدمة فيها إلكترونية وسهلت على المواطنين والمغتربين وحتى الأجانب المالكين داخل الأردن الاستفادة من جميع الخدمات من أي مكان حول العالم. ويمكن الاطلاع على جميع تفاصيل الخدمات المقدمة عبر دائرة الأراضي والمساحة من خلال النقر على رابط قائمة خدمات دائرة الأراضي والمساحة٬ وللحصول على نماذج الخدمات يمكن النقر على رابط قائمة نماذج الخدمات.
قامت دائرة الأراضي والمساحة بإدراج قائمة خدمات إلكترونية أساسية على موقعها الإلكتروني٬ لتسهيل وصول المستفيدين إليها٬ وهي:
بما أننا نتحدث عن خدمات دائرة الأراضي والمساحة الإلكترونية٬ سيكون على المستفيدين إنشاء حسابات خاصة بهم على الموقع الإلكتروني ليتمكنوا من الاستفادة من جميع الخدمات المقدمة على الموقع٬ ويمكن اتباع خطوات التسجيل بالنقر هنا.
خدمة طلب البيع الإلكتروني هي من واحدة من الخدمات المميزة المقدمة عبر موقع دائرة الأراضي والمساحة٬ حيث سهلت على المستفيدين بيع عقاراتهم أينما وجدوا حول العالم٬ ويمكن الاستفادة منها من خلال النقر على رابط الخدمة.
بحسب إدارة العمليات في دائرة الأراضي والمساحة المعدل للعام ٢٠١٨، صُنف متلقي الخدمات إلى الفئات التالية:
- المواطن الأردني، ويرمز له بالرمز DLS1
- المستثمر الأردني كان أردنيا أو لا، ويرمز له بالرمز DLS2
- الحكومة الأردنية، ويرمز لها بالرمز DLS3
- المشترك ويرمز له بالرمز DLS4
- موظف الدائرة ويرمز له بالرمز DLS5
بين شركة هومز الأردن ودائرة الأراضي والمساحة علاقة عمل وثيقة٬ مبنية على أساس الثقة والإنجاز السريع للمعاملات٬ ويظهر ذلك جليًا من خلال وكلاء هومز العقاريين المعتمدين لدى دائرة الأراضي والمساحة٬ الذين يقومون بأدوار محورية ومهمة في إصدار وإتمام جميع المعاملات الخاصة بالتنازل عن العقار وتوقيعه من قبل البائع والمشتري. وذلك بهدف حفظ حقوق العملاء وضمان سير إجراءات التنازل قانونيًا.
أيضًا لا يألو مندوبين هومز الأردن جهدًا في تخصيص زيارات دورية إلى دائرة الأراضي والمساحة، للاطلاع على التحديثات والتعديلات التي قد تطال قوانين بيع وشراء العقارات فور صدورها، لتقوم بتطبيقها فورًا ضمن إجراءات البيع والشراء.
تمكنتهومز الأردن من تعزيز دورها في دائرة الأراضي والمساحة من خلال تولّيها تقديم جميع الخدمات المعتمدة في دائرة الأراضي والمساحة للمستفيدين وللعملاء، وإتمام جميع الإجراءات اللازمة مقابل رسوم مالية يتم تحديدها بناء على حيثيات الخدمة المقدمة.
الهدف من هذا التعاون هو تسهيل وتسريع جميع الإجراءات للعملاء بدقة عالية وتجنب تعريض العميل لعمليات الاحتيال والنصب.
جدير بالذكر أن هومز الأردن تقدم جميع الخدمات للعملاء المقدمة في دائرة الأراضي والمساحة مثل:
للاطلاع على جميع الخدمات التي تقوم بها هومز الأردن في دائرة الأراضي، انقر على رابط قائمة الخدمات
أين تقع دائرة الأراضي والمساحة الرئيسية؟
عمّان - جبل اللويبدة - شارع عبدالمنعم سمارة - بجانب مستشفى لوزميلا
هل تعمل الدائرة يوم السبت؟
أيام العمل الرسمية في دائرة الأراضي والمساحة من يوم الأحد - الخميس، من الساعة ٨ - ٣.
هل يمكن معرفة هوية مالك أرض معينة من خلال الاستعلام عبر دائرة الأراضي والمساحة؟
لا يجوز التصريح بأي معلومات تخص الملكية العقارية، وذلك بحسب الأنظمة والتعليمات المعمول بها في دائرة الأراضي والمساحة. إلا لصاحب العلاقة شخصيا أو الوكيل القانوني.
ما هي الإجراءات من أجل تصحيح خطأ في الاسم؟
في حال وجود خطأ في اسم متلقي الخدمة على سجلاتنا يتم الرجوع إلى صحيفة السجل الخاصة بالقطعة الوارد اسمه فيها ومطابقتها ومعرفة كيف آلت إليه القطعة ومن ثم الرجوع إلى المعاملة التي تملك بموجبها وبعد احضار كتاب من الأحوال المدنية بعدم وجود أسماء مشابهة يتم إجراء تحقيقات وبعد استيفاء الرسوم القانونية يتم تصحيح اسمه.
ماذا يعني معاملة إفراز؟
إجراء أي تغيير على حدود القطعة ينتج عنها قيد جديد (تسجيل جديد).
ما هي الأقسام المشتركة في العقار؟
هي جميع المنافع المشتركة لخدمة الطوابق والشقق وأرض العقار.
أين أتوجه لعمل وكالة بالتصرفات العقارية؟
يجب التوجه إلى المحاكم النظامية، كاتب العدل هو المختص بتنظيم الوكالات.
ما هي شروط إعفاء شركة الإسكان من ضريبة بيع العقار؟
أن تكون الغاية إقامة شقق سكنية وبيعها بدون فوائد ربوية
هل يجوز تحويل عقد الإيجار؟
يجوز أن يحيل المستأجر (المستأجر المحوِل) المدة التي له من إيجارته إلى آخر (المستإجر المحوَل إليه) ولو بأجرة زائدة عن بدل الإيجار المسمى في العقد وبموافقة المؤجر.
ما هو الاجراء حال تبين وجود اعتداء على شارع او قطعة مجاورة ما هو العمل؟
تقديم معاملة معالجة عن طريق مساح مرخص
تذكر دائمًا أنه يمكنك التواصل مع فريق هومز الأردن على هاتف رقم 00962791230777 للاستفسار عن جميع الخدمات المقدمة عبر موقع هومز الأردن، واستشارة الفريق المتخصص من المستشارين القانونيين والهندسيين لتتمكن من اتخاذ القرار المناسب.
ويمكنك متابعة إعلانات هومز الأردن عبر حسابات التواصل الاجتماعي التالية:
التالية:
وللاستفسار المباشر تواصل معنا على واتساب
جميع حقوق المقال لصالح موقع هومز الأردن - Homes Jordan - 2025
شمال عمان
05-Jul-2025
جنوب عمان
03-Jul-2025
غرب عمان
02-Jul-2025
البنيات
25-May-2025
قرية النخيل
05-May-2025
JOD
AED
USD