South Amman

 

جنوب عمان 

 

جنوب عمان هو حلقة الوصل بين عمان ومحافظات جنوب الأردن، وبدأ جنوب عمان يشهد حركة مرورية فيه بعد تأسيس مطار الملكة علياء الدولي، بينما أصبحت تشهد تطويرًا عقاريًا فيها من خلال إنشاء الجامعات والمصانع وأماكن الترفيه الكبرى. ومع مرور السنوات وازدحام مناطق عمان المختلفة بالسكان، أصبح الناس يتجهون نحو مناطق أكثر هدوءا وراحة، فكانت مناطق عمان الجنوبية هي الاختيار المفضل لهم خصوصًا مع تطوير شبكات الطرق الرئيسية التي استطاعت أن تسهل حركة المرور بين جميع المناطق من وإلى جنوب عمان. اليوم نحن نتحدث عن جنوب عمان بتفاصيلها لتكون مرجعا مهما لكم، حيث سنغطي ما يلي:

  • مناطق جنوب عمان والأحياء التي تنتمي إليها
  • قرى جنوب عمان
  • قائمة الأحواض التابعة لبعض قرى جنوب عمان
  • العقارات في جنوب عمان
  • الشوارع الرئيسية في جنوب عمان
  • المعالم الرئيسية في جنوب عمان
  • أسئلة وأجوبة عن جنوب عمان

 

 

مناطق جنوب عمان والأحياء التي تنتمي إليها 

تحظى مناطق جنوب عمان في السنوات الأخيرة باهتمام كبير من المستثمرين والباحثين عن العقارات، حيث تميزت معظم مناطق جنوب عمان بموقعها الاستراتيجي على طريق المطار، بينما مناطق أخرى احتلت مواقع مهمة شكلت حلقة ربط بين جنوب عمان وغربها، أدناه أهم المعلومات عن مناطق جنوب عمان والأحياء التي تنتمي إليها.

 

منطقة القويسمة وأبو علندا والجويدة والرقيم 

منطقة القويسمة تعد واحدة من أكبر مناطق أمانة عمان الكبرى، ضُمت إلى أمانة عمان الكبرى عام 1987 لتشكل بلدية القويسمة وأبو علندا والجويدة والرقيم. وتمتلك منطقة القويسمة وأبو علندا والجويدة والرقيم حدودا تنظيمية من ستة جهات، من الجهة الشمالية الغربية منطقة اليرموك وشارع اليرموك، من  الجهة الغربية منطقة راس العين شارع الأمير حسن، من  الجهة الجنوبية منطقة خريبة السوق وشارع الأزرق،  الجهة الشرقية منطقة احد وشارع الحزام الدائري، من  الجهة الشرقية منطقة سحاب وشارع سحاب، وأخيرًا من الجهة الغربية منطقة ام قصير والمقابلين وشارع الأمير حسن. وفي منطقة القويسمة وأبو علندا والجويدة والرقيم الأحياء التالية:

  • ابو علندا
  • الجويدة
  • الرقيم
  • الفخر
  • القويسمة
  • المعادي
  • المغبة الشرقي
  • المغبة الغربي
  • النهارية
  • النهضة
  • ام الحيران
  • ام نوارة
  • حطين
  • نزهة القويسمة

 

منطقة أم قصير والمقابلين والبنيات

أصبحت منطقة أم قصير والمقابلين والبنيات من أكثر المناطق التي تشهد حركة تجارية وسكنية في آن واحد، تجاريًا تشتهر المقابلين اليوم بكونها منطقة تجارية مفضلة للكثير من التجار والمستثمرين الذين اختاروها لإنشاء المراكز التجارية الكبيرة وقاعات الاحتفالات ومحلات مواد البناء وغيرها من المراكز التجارية، أما لو اتجهنا نحو البنيات؛ سنلاحظ أنها أصبجت مكانًا مفضلا للسكن للكثير من الناس الذين يبحثون عن الهدوء وعن الطبيعة الأقرب إلى طبيعة المناطق الريفية، ولعل قربها من المطار ومحاذاتها لشارع المطار وكونها نقطة ربط بين جنوب عمان وغرب عمان كان له الأثر الأكبر لذلك. انضمت منطقة أم قصير والمقابلين والبنيات إلأى أمانة عمان في عام 1987، ونميزت بموقعها الجغرافي حيث يحد المنطقة تنظيميا من الجهة الشمالية منطقة راس العين وبدر، ومن الجهة الغربية منطقة وادي السير ومرج الحمام، ومن الجهة الجنوبية منطقة خريبة السوق، وأخيرًا من الجهة الشرقية منطقة القويسمة. وهذه أهم أحيائها:

 

  • البنيات الجنوبي
  • البنيات الشمالي
  • الحرية
  • الحسنية
  • الصحابة
  • الكرامة
  • المقابلين
  • ام قصير

 

منطقة خريبة السوق وجاوا واليادودة 

المواقع الأثرية والتاريخ! هي الحقيقة الغائبة عن منطقة خريبة السوق وجاوا، حيث تنتشر في خريبة السوق وجاوا العديد من الآثار البيزنطية والرومانية والعثمانية، وذكرت المراجع التاريخية أن خريبة السوق وجاوا كانت منطقة تزدهر بالأسواق والنشاطات التجارية خصوصا تجارة الذهب، وكانت مليئة بالسكان، ولكن بسبب الحروب المتتابعة اختار سكان المنطقة أن يبتعدوا عنها وتركها كالخرابة وراءهم! والتوجه نحو مناطق أكثر أمانًا فتم هجر المنطقة وترك الأسواق، ويرجح بأن سبب تسمية خريبة السوق جاء نتيجة ذلك. وفي عام 1986 تم ضم خريبة السوق وجاوا واليادودة.

  • الابرار
  • الاحسان
  • الامل
  • الاندلس
  • الايمان
  • التقوى
  • الربيع
  • الصفاء
  • الطيبة وخريبة السوق
  • الفرقان
  • المجد
  • الهداية
  • الوفاء
  • اليادودة
  • ام الكندم
  • جاوا الجنوبي
  • جاوا الشمالي
  • غمدان

 

 

قرى جنوب عمان 

تتضمن قائمة جنوب عمان العديد من القرى التي سنذكرها جميعها في القائمة أدناه، وسنقوم باختيار أكثر القرى تباعًا والتي اختيرت للسكن أو لإنشاء المصانع والأحواض التابعة لها.

 

قائمة القرى التي تتبع جنوب عمان؟ 

  • ابو حليليفه 
  • ارينبه الشرقية 
  • ارينبه الغربيه 
  • جلول
  • الجميل
  • الحمام الشرقي 
  • الحمام الغربي 
  • الخضراء 
  • الدليله 
  • الذره 
  • الرامه 
  • الرميل 
  • الزعفران
  • الزميله 
  • الزيتونه 
  • السيفية 
  • الصلاحيه
  • الطنيب 
  • الفالح الشرقي 
  • الغبيه 
  • القسطل 
  • القنيطره 
  • القويره 
  • اللبن 
  • اللهون 
  • المسيطبه 
  • المشتي 
  • الهرى 
  • الهريح 
  • ام الرصاص 
  • ام العمد 
  • ام الوليد 
  • ام رمانه 
  • النهضه 
  • ام قصير 
  • بريك 
  • حواره 
  • خرية المشيرفه 
  • رجم عقاب 
  • زويزا 
  • زينب 
  • ساليه 
  • صوفا 
  • ضبعه 
  • ضبيعه 
  • طور الحشاش 
  • عليان 
  • مسترة الفالج 
  • منجا 
  • موقع سعيده 
  • موقع سواقه الشرقي 
  • نتل 
  • موقع الخريم 
  • موقع قيال الشرقي 
  • القويسمه
  • ابو علندا
  • الجويدة 
  • الخشافيه
  • الرقيم
  • العبدلية
  • المناخر 
  • اليادودة 
  • ام قصير و المقابلين 
  • خريبة السوق و جاوا 
  • أملة العلا 
  • سحاب 
  • قعفور
  • ابوالحصاني
  • موقع الرجيلة
  • موقع رجم الظاهر
  • موقع ثريا 
  • خان الزبيب 
  • موقع شابك الغربي 
  • الجيزه 
  • تلال الركبان 
  • شعبان القشة الشمالية 
  • شعبان القشة الجنوبية 
  • موقع الغدف 
  • موقع الجويعليات
  • الصلاليح الشرقي
  • موقع قليب البوليات 
  • موقع عطاره 
  • الحلاليف
  • الشومري

 

 

قائمة الأحواض التابعة لبعض قرى جنوب عمان 

 

أحواض قرية أبو علندا

  • اصير الذياب 
  • البلد
  • الدبوبية
  • الدهاميه
  • الدهن
  • الطبقة الشرقية
  • طبعه الغربية
  • العلاه
  • الفَخيت
  • الفرشه
  • الكبرة
  • المبرك
  • المدوره
  • المرقب وام قباره
  • مستندة الشرقية
  • لمستنده العربية
  • المعادي
  • المغبه
  • ام تينه
  • ام حبلات
  • جدار البلد
  • ام عريجات
  • ام قباره
  • ام لسان
  • بريك
  • تلاع النجار
  • صهاة المبراك
  • صهاة بن عزيز
  • عراق معود
  • عراقيب ابو شرشوح
  • عراقيب جورة الفرس
  • عراقيب ماركا والدبيه
  • فروع حمده
  • كساره
  • مغر الشوابكه
  • نقط الدهن

 

أحواض قرية الطنيب

  • السكة الشرقي
  • السكة الغربي
  • العيادات
  • البلد

 

أحواض قرية القسطل

  • شرقي الخط
  • الماكنه
  • حنو صفوق
  • ام العظام
  • حنو القنطره
  • جدار البلد
  • الموارس
  • ظهر حجرة الفرس
  • جنوبي البلد
  • الغزلانيات
  • جرف الجحاوشة
  • عرقوب النعام

 

أحواض قرية القنيطرة

  • رجلة الغيالين
  • الكنيعان الغربي
  • الدهمان
  • الطليحان
  • الطفلاوي
  • الموعد 
  • الحصوان 
  • الكدراوي الجنوبي
  • الهضيبان 
  • الكدراوي الشمالي 
  • الطعامة 
  • الخباهين الجنوبي
  • الطعامه الشمالي
  • البشارات 
  • العنفدان 
  • الطاهر 
  • المطار الجنوبي 
  • المطار الشرقي 
  • الفيفه 
  • اللفيفه الشمالي
  • البيادر 
  • الكتيفه الشرقي 
  • الكتيفه الغربي 
  • المجادلة
  • المسلط
  • الحردان

 

أحواض قرية القويره

  • الشرقي
  • الغربي

 

أحواض قرية اللبن

  • الشراري 
  • مارس الكسواني 
  • مارس زيدان 
  • ام غيصلانه 
  • ابو دبوس
  • صدر ابو دبوس (6)
  • حنو السكه (7).
  • ام الرجوم (8)
  • البلد (9)
  • المحطه (10)
  • الخمان الجنوبي (11)
  • التلول (12)
  • ام السمن الغربي (13)
  • ام السمن الشرقي (14)
  • حنو الرجع (15)
  • عراق ابو جسار (16)
  • صدر فهيد (17)
  • صدر فهيد (17)
  • الحنو (18)
  • القليب (19)
  • الخمان الشمالي (20)
  • ارفيس (21)

 

أحواض قرية أم الرصاص

  • الاثار (2)
  • المكتون (3)
  • ابو الجوابيل (4)
  • جدار البلد (5)
  • الجنوبي (6)

 

أحواض قرية ام العمد

  • العيادات (2)
  • ابو الصيصان (3)
  • البركه (4)
  • ابو لحم (5).
  • النجمية (6)
  • الحوام (7)

 

أحواض قرية ام قصير

  • المصاره (2)
  • جدار البلد (3)
  • السيح (4)
  • الدريي (5)
  • الشجرة (6)
  • المغاريب
  • رجم عقاب

 

أحواض قرية القويسمه

  • عويس (1)
  • ام نواره (2)
  • النهاريه (3)
  • البلد (4)
  • الشعيلية (5)
  • ام اذينات (6)

 

أحواض قرية الجويدة

اقصير السهل (1)

البلد (2)

الشحيمينيات (3)

المستندات وام زعروره (4)

-- (17)

 

أحواض قرية الخشافيه

  • اللوزيه الشمالية (1)
  • اللوزيه الجنوبية (2)
  • رجم مسلم (3)
  • الجرون السملات (4)
  • ثلعة هليل الشرقي (5)
  • تلعة هليل الغربي (6)
  • جيعة الاوضح

 

أحواض قرية الرقيم

  • حنوريا (1)
  • جدار البلد (2) .
  • ابو صوانه (3)
  • حنو المغبه (4)
  • خربة اسكندر (5)
  • سهل المغبه
  • مغبة القصير

 

أحواض قرية اليادودة

  • الغباشة و تلعة عقيل (1)
  • مشد لولح (2)
  • العميرى (3)
  • الموارس الحمراء (4)
  • الحنو (5)
  • الرطيبة (6)
  • تلعة الذهب (7)
  • النعاجية والمقطاع (8)
  • جدار البلد (9)
  • الشكاره (10)
  • الفريط (11)

 

أحواض قرية أم قصير والمقابلين

  • ابو القعفور (1)
  • حنو الوملان (2)
  • الحنايفه (3)
  • جدار البلد (4)
  • ام الغزلان (5)
  • عراق الحمام
  • الحمارة

 

أحواض قرية خريبة السوق وجاوا

  • الغلكومية (1)
  • البلد (2)
  • حاو المراشده (3)
  • حنو المراشده الغربي (4)
  • وادي الطي (5)
  • الوسيه (6)
  • عوجان (7)
  • صماة شموط (8)
  • الرفيسه الغربية (9)
  • الرفيسه الشرقية (10)

 

أحواض قرية سحاب

  • حنوريه (1)
  • جدار البلد (2)
  • بير العدس (3)
  • ابو صوانه (4)
  • سلبود (5)
  • السرسكية (6)
  • المحرقات (7)
  • موارس الكبار (8)
  • ابو رسوم (9)
  • موارس الدار (10)

 

العقارات في جنوب عمان 

باتت اليوم مناطق جنوب عمان من الوجهات السكنية المفضلة للعديد من أهالي عمان، خصوصا مناطق مثل البنيات ومرج الحمام، بالإضافة إلى جاوا واليادودة. ويعود الأمر للكثافة السكانية التي تشهدها مناطق عمان والأزمات المرورية فيها، فأصبح الناس يبحثون عن مناطق أكثر هدوءًا ومناسبة للسكن العائلي. معظم مناطق جنوب عمان تتميز بوحداتها العقارية المستقلة مثل المنازل والفلل، ومؤخرًا أصبحت من الاختيارات الرئيسية للمستثمرين لإقامة المشاريع السكنية فيها، وتعتبر من المناطق المفضلة للعائلات العاملة وللعائلات التي تفضل الابتعاد عن ضجيج الكثافات السكانية، خصوصا وأن أسعار العقارات جنوب عمان تعتبر في متناول الجميع بما فيها الشقق المعروضة للبيع فيها، أدناه قائمة لمجموعة العقارات في جنوب عمان. 

 

أراضي جنوب عمان 

 

أراضي سكنية للبيع في جنوب عمان

أراضي سكنية للبيع في منطقة البنيات

أراضي سكنية للبيع في منطقة جاوا

أراضي سكنية للبيع في منطقة أبو علندا

أراضي سكنية للبيع في الدمينة

أراضي سكنية للبيع في الجيزه

أراضي سكنية للبيع في المقابلين

أراضي سكنية للبيع في القويسمة

أراضي سكنية للبيع في اليادودة

أراضي سكنية للبيع في جنوب عمان

أراضي سكنية للبيع في مرج الحمام

أراضي سكنية للبيع في الظهير

 

أراضي تجارية للبيع في جنوب عمان

أراضي تجارية للبيع في منطقة البنيات

أراضي تجارية للبيع في منطقة جاوا

أراضي تجارية للبيع في منطقة أبو علندا

أراضي تجارية للبيع في الدمينة

أراضي تجارية للبيع في الجيزه

أراضي تجارية للبيع في المقابلين

أراضي تجارية للبيع في القويسمة

أراضي سكنية للبيع في اليادودة

أراضي سكنية للبيع في جنوب عمان

أراضي سكنية للبيع في مرج الحمام

أراضي سكنية للبيع في الظهير

 

 

 

شقق جنوب عمان

شقق للبيع في منطقة البنيات

شقق للبيع في منطقة جاوا

شقق للبيع في منطقة أبو علندا

شقق للبيع في الدمينة

شقق للبيع في الجيزه

شقق للبيع في المقابلين

شقق للبيع في القويسمة

شقق للبيع في اليادودة

شقق للبيع في جنوب عمان

شقق للبيع في مرج الحمام

شقق للبيع في الظهير

 

 

فلل جنوب عمان

فلل للبيع في منطقة البنيات

فلل للبيع في منطقة جاوا

فلل للبيع في منطقة أبو علندا

فلل للبيع في الدمينة

فلل للبيع في الجيزه

فلل للبيع في المقابلين

فلل للبيع في القويسمة 

فلل للبيع في اليادودة

فلل للبيع في جنوب عمان

فلل للبيع في مرج الحمام

فلل للبيع في الظهير

 

 

 

ما هي أرقى مناطق جنوب عمان؟ 

بعض المناطق في جنوب عمان أصبحت من المناطق المفضلة للكثير من الناس، على الرغم من بعد المسافة بين مناطق جنوب عمان وقلب عمان، إلا أن الناس باتوا يفضلون السكن في مناطق أكثر هدوءا ذات طابع ريفي.. وهنا سندرج أكثر المناطق رقيا في جنوب عمان:

البنيات: عُرفت البنيات منذ ثمانينيات القرن الماضي كَـبلدة صغيرة تتبع لواء ناعور٬ وكان سكان ناعور من العشائر الأردنية الذين يمثلون أهالي المنطقة الأصليين٬ مع مرور الوقت وانتعاش طريق المطار واستحداث مناطق سكنية راقية مثل الظهير ورجم عميش٬ كان لمنطقة البنيات نصيبًا كبيرًا من هذا الازدهار العمراني٬ لتنضم إلى قائمة المناطق الراقية على طريق المطار٬ ولربما تميزت عن باقي مناطق طريق المطار بكونها بيئة هادئة راقية أقرب إلى الطابع الريفي. تميزت البنيات بطبيعة أراضيها الزراعية٬ وبوفرة الأشجار المثمرة فيها.

اليوم تتبوأ البنيات مكانة مميزة، كمنطقة أصبحت تنافس أرقى وأجمل المناطق في عمّان خصوصًا وأنها تربط بين لواء ناعور ومحافظة العاصمة، ومن جانب آخر باتت واحدة من أول الاختيارات للباحثين عن التطوير العقاري والباحثين عن سكن هادئ.

مرج الحمام: بعد أن كانت مرج الحمام تحتضن مالكيها في بيوتهم ومنازلهم المتناثرة هنا وهناك، بدأت لاحقًا تشهد زحفًا سكانيًا ملحوظًا إثر حرب حزيران عام  ١٩٦٧، حيث اختار المُهجّرون مرج الحمام للإقامة فيها. وكانت المرّة الثانية التي شهدت فيها مرج الحمام زحفًا سكانيًا مماثلًا عام ١٩٩٠ إثر أزمة الخليج، ومن ثمّ توالى عليها الزحف السكاني بعد الاحتلال الأمريكي للعراق، وباتت مرج الحمام لاحقًا خيارًا مفضلًا لشراء الشقق أو بناء المنازل الخاصة من قبل المغتربين الأردنيين المقيمين في دول الخليج، ونتيجة لهذه العوامل ازدهرت منطقة مرج الحمام عمرانيًا وسكنيًا إلى أن أصبحت مدينة متكاملة من ناحية الخدمات الصحية، التعليمية، الترفيهية، الأسواق التجارية بأنواعها وغيرها من الخدمات المتنوعة، إلى جانب تميزها بمناطقها السياحية والمطلة التي ساهمت في تحقيق معظم متطلبّات المقيمين فيها.

الظهير: تميزّت منطقة الظهير بأنها واحدة من أكثر المناطق حداثةً بين باقي المناطق، حيث تزخر بالبناء الحديث الذي تعدّد وتنوع بين القصور والفلل والعمارات السكنية بأحدث التشطيبات والوسائل التكنولوجية المستخدمة، إلى جانب بنيتها التحتية الجيدة ومناخها المعتدل بشكل عام خصوصًا في فصل الصيف، كما تميزّت بموقع مطل على تقاطع الدوار الثامن وقربها من مناطق مختلفة.

ومن الجدير بالذكر أن تسمية منطقة الظهير جاءت من حوض الظهير الذي يقع ضمن أراضي قرية وادي السير غرب عمّان، وتعد منطقتي الظهير والكرسي من أرقى مناطق وادي السير.

 

 

 

أهم المعالم في جنوب عمان 

تميز جنوب عمان عن باقي مناطق عمان باختياره المكان الأفضل لإقامة المنشآت الكبرى، مثل الجامعات وأماكن الترفيه ذات المساحات الشاسعة والمصانع الكبرى، إلى جانب أهم معلم دولي وهو مطار الملكة علياء الدولي، بالإضافة إلى المعالم التالية:

  • جامعة البترا
  • جامعة الإسراء
  • جامعة الزيتونة
  • مطار الملكة علياء الدولي
  • وزارة الخارجية
  • نادي ديونز
  • جامعة الشرق الأوسط
  • مدينة عمان المائية - Amman Waves
  • منتزه عمان القومي
  • نادي عمان للجولف
  • نادي الجواد العربي

أيضا تحتضن مناطق جنوب عمان معظم إسطبلات الخيول مثل إسطبلات ذهب للفروسية، إسطبلات مارينغو، إسطبلات الجليلة وغيرها من الإسطبلات.

 

 

أهم الشوارع الرئيسية في جنوب عمان

شارع المطار هو الشارع الرئيسي المهم الذي يربط بين مناطق جنوب عمان، وكان له الأثر الأكبر للتطوير العقاري في مناطق جنوب عمان ورفع أسعار العقارات فيها، ويوجد أيضًا عدة شوارع رئيسية في المناطق مثل:

  • شارع البنيات
  • شارع القدس
  • شارع البحر الميت
  • شارع الأمير حمزة بن الحسين
  • شارع مادبا
  • شارع كساب الجازي

 

 

 

أكثر الأسئلة شيوعًا عن عمان الشمالية 

 

لماذا تم اختيار منطقة القسطل كـ منطقة صناعية؟

لموقعها المميز على مفترق طرق رئيسية؛ هي الطريق الصحراوي المؤدي لميناء العقبة التجاري، طريقي الحزام الدائري وكوريدور عمان المؤديان للعراق وسوريا، بالإضافة للمملكة العربية السعودية.

ولامتلاكها مساحات شاسعة منبسطة مؤهلة لإقامة المصانع والمنشآت الكبرى.

 

ما الذي يميز جنوب عمان؟

يتميز جنوب عمان بأنه يربط بين شرق عمان وغرب عمان باتجاه جنوب الأردن، وباختياره لإقامة المطار الدولي والمنشآت التعليمية والصناعية.

كما أن جميع مناطق جنوب من المناطق الكبيرة والمساحات الكبيرة مأهولة بالسكان وب

 

ما هو معدل أسعار العقارات في جنوب عمان؟

مقارنة مع مناطق غرب عمان فإن أسعار العقارات في جنوب عمان أقل من أسعار العقارات في غرب عمان وتبقى في متناول اليد.

 

 

لتكتشف أحدث العروض لا تتردد بالتواصل مع فريق هومز الأردن على هاتف رقم 00962791230777

 

وتذكر دائمًا أن هومز الأردن تحدث قائمتها العقارية باستمرار.. فلا تتردد بزيارة موقعنا وقنواتنا على وسائل التواصل الاجتماعي.

ويمكنك التعرّف على قنوات هومز الأردن التسويقية الرقمية من خلال الروابط التالية:

فيسبوك

انستغرام

يوتيوب

لينكدإن 

وللاستفسار المباشر تواصل معنا على واتساب 

 

 

 

جميع حقوق المقال محفوظة لصالح موقع هومز الأردن  2025 - Homes Jordan

كتب المقال بتصرف من المصادر التالية:

https://maps.dls.gov.jo/dlsweb/

https://www.ammancitygis.gov.jo/ammanexplorer/