جنوب عمان هو حلقة الوصل بين عمان ومحافظات جنوب الأردن، وبدأ جنوب عمان يشهد حركة مرورية فيه بعد تأسيس مطار الملكة علياء الدولي، بينما أصبحت تشهد تطويرًا عقاريًا فيها من خلال إنشاء الجامعات والمصانع وأماكن الترفيه الكبرى. ومع مرور السنوات وازدحام مناطق عمان المختلفة بالسكان، أصبح الناس يتجهون نحو مناطق أكثر هدوءا وراحة، فكانت مناطق عمان الجنوبية هي الاختيار المفضل لهم خصوصًا مع تطوير شبكات الطرق الرئيسية التي استطاعت أن تسهل حركة المرور بين جميع المناطق من وإلى جنوب عمان. اليوم نحن نتحدث عن جنوب عمان بتفاصيلها لتكون مرجعا مهما لكم، حيث سنغطي ما يلي:
تحظى مناطق جنوب عمان في السنوات الأخيرة باهتمام كبير من المستثمرين والباحثين عن العقارات، حيث تميزت معظم مناطق جنوب عمان بموقعها الاستراتيجي على طريق المطار، بينما مناطق أخرى احتلت مواقع مهمة شكلت حلقة ربط بين جنوب عمان وغربها، أدناه أهم المعلومات عن مناطق جنوب عمان والأحياء التي تنتمي إليها.
منطقة القويسمة تعد واحدة من أكبر مناطق أمانة عمان الكبرى، ضُمت إلى أمانة عمان الكبرى عام 1987 لتشكل بلدية القويسمة وأبو علندا والجويدة والرقيم. وتمتلك منطقة القويسمة وأبو علندا والجويدة والرقيم حدودا تنظيمية من ستة جهات، من الجهة الشمالية الغربية منطقة اليرموك وشارع اليرموك، من الجهة الغربية منطقة راس العين شارع الأمير حسن، من الجهة الجنوبية منطقة خريبة السوق وشارع الأزرق، الجهة الشرقية منطقة احد وشارع الحزام الدائري، من الجهة الشرقية منطقة سحاب وشارع سحاب، وأخيرًا من الجهة الغربية منطقة ام قصير والمقابلين وشارع الأمير حسن. وفي منطقة القويسمة وأبو علندا والجويدة والرقيم الأحياء التالية:
منطقة أم قصير والمقابلين والبنيات
أصبحت منطقة أم قصير والمقابلين والبنيات من أكثر المناطق التي تشهد حركة تجارية وسكنية في آن واحد، تجاريًا تشتهر المقابلين اليوم بكونها منطقة تجارية مفضلة للكثير من التجار والمستثمرين الذين اختاروها لإنشاء المراكز التجارية الكبيرة وقاعات الاحتفالات ومحلات مواد البناء وغيرها من المراكز التجارية، أما لو اتجهنا نحو البنيات؛ سنلاحظ أنها أصبجت مكانًا مفضلا للسكن للكثير من الناس الذين يبحثون عن الهدوء وعن الطبيعة الأقرب إلى طبيعة المناطق الريفية، ولعل قربها من المطار ومحاذاتها لشارع المطار وكونها نقطة ربط بين جنوب عمان وغرب عمان كان له الأثر الأكبر لذلك. انضمت منطقة أم قصير والمقابلين والبنيات إلأى أمانة عمان في عام 1987، ونميزت بموقعها الجغرافي حيث يحد المنطقة تنظيميا من الجهة الشمالية منطقة راس العين وبدر، ومن الجهة الغربية منطقة وادي السير ومرج الحمام، ومن الجهة الجنوبية منطقة خريبة السوق، وأخيرًا من الجهة الشرقية منطقة القويسمة. وهذه أهم أحيائها:
المواقع الأثرية والتاريخ! هي الحقيقة الغائبة عن منطقة خريبة السوق وجاوا، حيث تنتشر في خريبة السوق وجاوا العديد من الآثار البيزنطية والرومانية والعثمانية، وذكرت المراجع التاريخية أن خريبة السوق وجاوا كانت منطقة تزدهر بالأسواق والنشاطات التجارية خصوصا تجارة الذهب، وكانت مليئة بالسكان، ولكن بسبب الحروب المتتابعة اختار سكان المنطقة أن يبتعدوا عنها وتركها كالخرابة وراءهم! والتوجه نحو مناطق أكثر أمانًا فتم هجر المنطقة وترك الأسواق، ويرجح بأن سبب تسمية خريبة السوق جاء نتيجة ذلك. وفي عام 1986 تم ضم خريبة السوق وجاوا واليادودة.
تتضمن قائمة جنوب عمان العديد من القرى التي سنذكرها جميعها في القائمة أدناه، وسنقوم باختيار أكثر القرى تباعًا والتي اختيرت للسكن أو لإنشاء المصانع والأحواض التابعة لها.
أحواض قرية أبو علندا
أحواض قرية الطنيب
أحواض قرية القسطل
أحواض قرية القنيطرة
أحواض قرية القويره
أحواض قرية اللبن
أحواض قرية أم الرصاص
أحواض قرية ام العمد
أحواض قرية ام قصير
أحواض قرية القويسمه
أحواض قرية الجويدة
اقصير السهل (1)
البلد (2)
الشحيمينيات (3)
المستندات وام زعروره (4)
-- (17)
أحواض قرية الخشافيه
أحواض قرية الرقيم
أحواض قرية اليادودة
أحواض قرية أم قصير والمقابلين
أحواض قرية خريبة السوق وجاوا
أحواض قرية سحاب
باتت اليوم مناطق جنوب عمان من الوجهات السكنية المفضلة للعديد من أهالي عمان، خصوصا مناطق مثل البنيات ومرج الحمام، بالإضافة إلى جاوا واليادودة. ويعود الأمر للكثافة السكانية التي تشهدها مناطق عمان والأزمات المرورية فيها، فأصبح الناس يبحثون عن مناطق أكثر هدوءًا ومناسبة للسكن العائلي. معظم مناطق جنوب عمان تتميز بوحداتها العقارية المستقلة مثل المنازل والفلل، ومؤخرًا أصبحت من الاختيارات الرئيسية للمستثمرين لإقامة المشاريع السكنية فيها، وتعتبر من المناطق المفضلة للعائلات العاملة وللعائلات التي تفضل الابتعاد عن ضجيج الكثافات السكانية، خصوصا وأن أسعار العقارات جنوب عمان تعتبر في متناول الجميع بما فيها الشقق المعروضة للبيع فيها، أدناه قائمة لمجموعة العقارات في جنوب عمان.
أراضي سكنية للبيع في جنوب عمان
أراضي سكنية للبيع في منطقة البنيات
أراضي سكنية للبيع في منطقة جاوا
أراضي سكنية للبيع في منطقة أبو علندا
أراضي سكنية للبيع في المقابلين
أراضي سكنية للبيع في جنوب عمان
أراضي سكنية للبيع في مرج الحمام
أراضي تجارية للبيع في جنوب عمان
أراضي تجارية للبيع في منطقة البنيات
أراضي تجارية للبيع في منطقة جاوا
أراضي تجارية للبيع في منطقة أبو علندا
أراضي تجارية للبيع في المقابلين
أراضي تجارية للبيع في القويسمة
أراضي سكنية للبيع في جنوب عمان
أراضي سكنية للبيع في مرج الحمام
شقق جنوب عمان
فلل جنوب عمان
بعض المناطق في جنوب عمان أصبحت من المناطق المفضلة للكثير من الناس، على الرغم من بعد المسافة بين مناطق جنوب عمان وقلب عمان، إلا أن الناس باتوا يفضلون السكن في مناطق أكثر هدوءا ذات طابع ريفي.. وهنا سندرج أكثر المناطق رقيا في جنوب عمان:
البنيات: عُرفت البنيات منذ ثمانينيات القرن الماضي كَـبلدة صغيرة تتبع لواء ناعور٬ وكان سكان ناعور من العشائر الأردنية الذين يمثلون أهالي المنطقة الأصليين٬ مع مرور الوقت وانتعاش طريق المطار واستحداث مناطق سكنية راقية مثل الظهير ورجم عميش٬ كان لمنطقة البنيات نصيبًا كبيرًا من هذا الازدهار العمراني٬ لتنضم إلى قائمة المناطق الراقية على طريق المطار٬ ولربما تميزت عن باقي مناطق طريق المطار بكونها بيئة هادئة راقية أقرب إلى الطابع الريفي. تميزت البنيات بطبيعة أراضيها الزراعية٬ وبوفرة الأشجار المثمرة فيها.
اليوم تتبوأ البنيات مكانة مميزة، كمنطقة أصبحت تنافس أرقى وأجمل المناطق في عمّان خصوصًا وأنها تربط بين لواء ناعور ومحافظة العاصمة، ومن جانب آخر باتت واحدة من أول الاختيارات للباحثين عن التطوير العقاري والباحثين عن سكن هادئ.
مرج الحمام: بعد أن كانت مرج الحمام تحتضن مالكيها في بيوتهم ومنازلهم المتناثرة هنا وهناك، بدأت لاحقًا تشهد زحفًا سكانيًا ملحوظًا إثر حرب حزيران عام ١٩٦٧، حيث اختار المُهجّرون مرج الحمام للإقامة فيها. وكانت المرّة الثانية التي شهدت فيها مرج الحمام زحفًا سكانيًا مماثلًا عام ١٩٩٠ إثر أزمة الخليج، ومن ثمّ توالى عليها الزحف السكاني بعد الاحتلال الأمريكي للعراق، وباتت مرج الحمام لاحقًا خيارًا مفضلًا لشراء الشقق أو بناء المنازل الخاصة من قبل المغتربين الأردنيين المقيمين في دول الخليج، ونتيجة لهذه العوامل ازدهرت منطقة مرج الحمام عمرانيًا وسكنيًا إلى أن أصبحت مدينة متكاملة من ناحية الخدمات الصحية، التعليمية، الترفيهية، الأسواق التجارية بأنواعها وغيرها من الخدمات المتنوعة، إلى جانب تميزها بمناطقها السياحية والمطلة التي ساهمت في تحقيق معظم متطلبّات المقيمين فيها.
الظهير: تميزّت منطقة الظهير بأنها واحدة من أكثر المناطق حداثةً بين باقي المناطق، حيث تزخر بالبناء الحديث الذي تعدّد وتنوع بين القصور والفلل والعمارات السكنية بأحدث التشطيبات والوسائل التكنولوجية المستخدمة، إلى جانب بنيتها التحتية الجيدة ومناخها المعتدل بشكل عام خصوصًا في فصل الصيف، كما تميزّت بموقع مطل على تقاطع الدوار الثامن وقربها من مناطق مختلفة.
ومن الجدير بالذكر أن تسمية منطقة الظهير جاءت من حوض الظهير الذي يقع ضمن أراضي قرية وادي السير غرب عمّان، وتعد منطقتي الظهير والكرسي من أرقى مناطق وادي السير.
تميز جنوب عمان عن باقي مناطق عمان باختياره المكان الأفضل لإقامة المنشآت الكبرى، مثل الجامعات وأماكن الترفيه ذات المساحات الشاسعة والمصانع الكبرى، إلى جانب أهم معلم دولي وهو مطار الملكة علياء الدولي، بالإضافة إلى المعالم التالية:
أيضا تحتضن مناطق جنوب عمان معظم إسطبلات الخيول مثل إسطبلات ذهب للفروسية، إسطبلات مارينغو، إسطبلات الجليلة وغيرها من الإسطبلات.
شارع المطار هو الشارع الرئيسي المهم الذي يربط بين مناطق جنوب عمان، وكان له الأثر الأكبر للتطوير العقاري في مناطق جنوب عمان ورفع أسعار العقارات فيها، ويوجد أيضًا عدة شوارع رئيسية في المناطق مثل:
لماذا تم اختيار منطقة القسطل كـ منطقة صناعية؟
لموقعها المميز على مفترق طرق رئيسية؛ هي الطريق الصحراوي المؤدي لميناء العقبة التجاري، طريقي الحزام الدائري وكوريدور عمان المؤديان للعراق وسوريا، بالإضافة للمملكة العربية السعودية.
ولامتلاكها مساحات شاسعة منبسطة مؤهلة لإقامة المصانع والمنشآت الكبرى.
ما الذي يميز جنوب عمان؟
يتميز جنوب عمان بأنه يربط بين شرق عمان وغرب عمان باتجاه جنوب الأردن، وباختياره لإقامة المطار الدولي والمنشآت التعليمية والصناعية.
كما أن جميع مناطق جنوب من المناطق الكبيرة والمساحات الكبيرة مأهولة بالسكان وب
ما هو معدل أسعار العقارات في جنوب عمان؟
مقارنة مع مناطق غرب عمان فإن أسعار العقارات في جنوب عمان أقل من أسعار العقارات في غرب عمان وتبقى في متناول اليد.
لتكتشف أحدث العروض لا تتردد بالتواصل مع فريق هومز الأردن على هاتف رقم 00962791230777
وتذكر دائمًا أن هومز الأردن تحدث قائمتها العقارية باستمرار.. فلا تتردد بزيارة موقعنا وقنواتنا على وسائل التواصل الاجتماعي.
ويمكنك التعرّف على قنوات هومز الأردن التسويقية الرقمية من خلال الروابط التالية:
وللاستفسار المباشر تواصل معنا على واتساب
جميع حقوق المقال محفوظة لصالح موقع هومز الأردن 2025 - Homes Jordan
كتب المقال بتصرف من المصادر التالية: