نشأت عمّان العاصمة من قلب وسط البلد وجبال عمّان السبعة، عندما كانت منطقة وسط البلد هي المركز الرئيسي لعمان ونقطة التقاء للتنقل بين مناطق عمان المختلفة وبين محافظات عمان.. وعندما بدأ وسط عمان يكتظ بالسكان تدريجيًا، أصبح التوسع العمراني يمتد نحو الغرب أكثر فأكثر، ومن شمال عمان نحو غربها.. حتى أصبحت عمان الغربية على ما هي عليه اليوم.
لنكتشف معا في هذا المقال هذه المعلومات حول غرب عمان:
يتألف غرب عمان من 4 مناطق رئيسية، وتتميز مناطق عمان الغربية بكونها الأغلى والأرقى بين جميع مناطق عمان، وبطابعها العمراني الحجري الفاخر الذي يشكل منازلها وعماراتها بمختلف أشكالها، وكان لعمان الغربية نصيب الأسد لتكون موقعًا لمعظم المقرات الدبلوماسية مثل السفارات والقنصليات وبعض الدوائر الحكومية الكبرى مثل رئاسة الوزراء، بالإضافة إلى سلسلة الفنادق العالمية والشركات الكبرى.
وهذه قائمة مناطق عمان الغربية الرئيسية.
تحدثنا كثيرًا عبر موقع هومز الأردن العقاري عن أرقى أحياء عمان وعن مواقعها ومميزاتها وأهم ما تشتهر فيه، وفي هذه المقال سنتحدث عن تصنيف مناطق عمان الغربية الرئيسية وأهم أحيائها الراقية.
منطقة بدر الجديدة
تقع في الجزء الغربي من العاصمة عمّان، ويحدها من الناحية التنظيمية منطقة وادي السير من جهتي الجنوب والشرق، بينما من جهة الغرب تحدها منطقتي ماحص والفحيص ومن الشمال تحدها منطقة صويلح. تمتلك منطقة بدر إطلالاتٍ خلّابة من حيث الأماكن التي تُطل عليها بسبب ارتفاعها إلى أكثر من ٩٠٠ متر مربع عن سطح البحر، وتتنوع بين إطلالات الأردن وفلسطين، إطلالاتها القريبة تتنوع بين ضواحي العاصمة عمّان المختلفة مثل، مسجد الملك الحسين في دابوق، مدينة الحسين الطبية، ووادي السير، وتمتد قليلًا الإطلالات لتصل إلى وادي شعيب الموجود في السلط، وعلى البحر الميت، وتبعد أكثر وأكثر فتطل على جبال فلسطين والقدس الشريف. أدناه أحياء منطقة بدر الجديدة:
منطقة تلاع العلي وخلدا وأم السماق
تتوسط تلاع العلي موقعًا استراتيجيًا وسطيًا بين مناطق عمّان الغربية حيث تشترك تلاع العلي في حدودها مع عدد كبير من مناطق عمّان، من جهة الشمال تتقاطع مع منطقتي صويلح والجبيهة، بينما تشترك في حدودها مع منطقتي وادي السير وزهران من جهة الجنوب، كما تحدها منطقة زهران من جهة الشرق مع منطقة العبدلي، ومن الغرب تتجاور مرة أخرى مع منطقة صويلح. أما خلدا تميزت منطقة خلدا بموقعها المميز في غرب عمّان ضمن موقع استراتيجي تجاور من خلاله أرقى مناطق عمْان، مثل تلاع العلي، أم السمّاق، دابوق، إلى جانب قربها من معالم مهمة وشوارع رئيسية مثل مدينة الحسين الطبية، مركز الحسين للأعمال، شارع مكة، حدائق الحسين. بينما استقطبت أم السماق المستثمرين العقاريين للاستثمار في العقارات الفاخرة لتصبح منطقة سكنية متنوعة البناء. في ذات الوقت فإنّ منطقة أم السمّاق هي منطقة تجارية مهمة جدًا وتعتبر مركز تسوق رئيسي في العاصمة عمّان، نظرًا لوجود اثنين من أهم وأكبر المولات فيها وهما مكّة مول وسيتي مول. وهذه أحياء منطقة خلدا وتلاع العلي وأم السماق:
منطقة زهران
تتميز منطقة زهران بموقعها في وسط عمّان، حيث تعد حلقة وصل بين شرق عمان وغرب عمّان عبر شارع زهران الذي يمتد من الدوار الأول حتى الدوار السادس، زهران من المناطق المهمة جدا في عمان حيث تحتضن معظم السفارات والمقرات الدبلوماسية إلى جانب قصر زهران ومقر رئاسة الحكومة. وفيها أرقى الأحياء كما يلي:
منطقة وادي السير
لا تزال منطقة وادي السير حتّى اليوم تحتضن سكانها الأصليين الذين كان لهم الفضل في تخطيط منطقة البيادر، حيث قاموا باستصلاح الأراضي وشق الطرق، بالإضافة إلى بناء بيوت الحجر والطين للسكن فيها، والتي تتميز بحدائقها الزراعية الغنية بالأشجار المثمرة مثل أشجار العنب والتين والليمون والزيتون. كما تميزت البيادر بموقعها في غرب عمّان، حيث يحدها من الشمال منطقتي تلاع العلي وصويلح، ومن الجنوب تحدها بلدية الوادي الأخضر، أمّا شرقًا تجاورها منطقة زهران، وتأتي منطقة بدر الجديدة لتحد البيادر من الغرب. وهذه أحياء بيادر وادي السير:
اليوم مع امتدادات مساحات المناطق والتوسع العمراني تداخلت القرى والأحواض، وقد يصعب أحيانا التعرف إلى تحديد موقع الأرض بدقة، لذلك بعد أن تعرفنا على مناطق وأحياء غرب عمان، سنتعرف إلى قرى وأحواض غرب عمان، ويمكنكم تحديد الموقع من خلال خدمة مستكشف عمان. وتضمن قائمة غرب عمان القرى التالية:
أحواض قرية تلاع العلي
أحواض قرية خلدا
أحواض قرية وادي السير
أحواض قرية وادي السير
العقارات في غرب عمان تتميز ببنائها الحجري والمميز، وغالبية العقارات فيها من الوحدات البنائية المستقلة مثل الفلل والبيوت المستقلة، بينما العمارات فيها تتميز بالتصاميم الحديثة ذات التشطيبات عالية المستوى. أسعار العقارات في مناطق عمان الغربية هي الأغلى بين جميع المناطق، سواء للعقارات المعروضة للبيع أو العقارات المعروضة للإيجار. أدناه سوف نعرض قائمة بالعقارات المعروضة للبيع؛ أراضي، شقق وقلل.
أراضي سكنية للبيع في منطقة المدينة الرياضية
أراضي سكنية للبيع في منطقة بدر
أراضي سكنية للبيع في منطقة بدر الجديدة
أراضي سكنية للبيع في منطقة صويلح
أراضي سكنية للبيع في منطقة تلاع العلي
أراضي سكنية للبيع في منطقة خلدا
أراضي سكنية للبيع في منطقة أم السماق
أراضي سكنية للبيع في منطقة دير غبار
أراضي سكنية للبيع في منطقة دابوق
أراضي سكنية للبيع في منطقة الصويفية
أراضي سكنية للبيع في منطقة وادي السير
أراضي سكنية للبيع في منطقة الشميساني
أراضي تجارية للبيع في منطقة المدينة الرياضية
أراضي تجارية للبيع في منطقة بدر
أراضي تجارية للبيع في منطقة بدر الجديدة
أراضي تجارية للبيع في منطقة صويلح
أراضي تجارية للبيع في منطقة تلاع العلي
أراضي تجارية للبيع في منطقة خلدا
أراضي تجارية للبيع في منطقة أم السماق
أراضي سكنية للبيع في منطقة دير غبار
أراضي سكنية للبيع في منطقة دابوق
أراضي سكنية للبيع في منطقة الصويفية
أراضي سكنية للبيع في منطقة وادي السير
أراضي سكنية للبيع في منطقة الشميساني
شقق للبيع في منطقة المدينة الرياضية
شقق للبيع في منطقة بدر الجديدة
فلل للبيع في منطقة المدينة الرياضية
فلل للبيع في منطقة بدر الجديدة
إليكم نبذة عن بعض المناطق الراقية في عمان:
عبدون: تعد عبدون من أرقى المناطق وأكثرها حيوية في ذات الوقت، تمنحك فرصة الحياة بين هدوئها ومتعتها، تتميز بموقع استراتيجي مهم في وسط عمّان ضمن منطقة زهران وتربط بين مناطق عمّان المختلفة بانسيابية عالية. تتميز عبدون بقربها من جميع الخدمات ومراكز التسوق التي تحتوي على أفخم الماركات وأشهر المطاعم والمقاهي العالمية.
دابوق: المقر الرئيسي لإقامة جلالة الملك عبدالله الثاني ويوجد فيها قصر الحسينية، وتمتعها بالأمن والأمان، كما تحتضن دابوق أهم مؤسسة حكومية أمنية هي دائرة المخابرات العامة. بينما هوية سكان دابوق، فإن معظمهم من الأمراء، رجال السياسة، ورجال الأعمال وأصحاب النفوذ السياسي.
خلدا: ما يميز منطقة خلدا هو تاريخها الذي تذكره الأجيال حتى اليوم واحتضانها لأكبر العشائر الأردنية، لذلك من يمر بين شوارع خلدا اليوم يلاحظ مدى التطور العمراني والتوسع العقاري الذي شهدته المنطقة. وساهم موقع خلدا بين أهم الشوارع الرئيسية في عمان مثل شارع المدينة الطبية وشارع مكة المكرمة بالإضافة إلى شارع وصفي التل (الجاردنز)؛ أن تنال اهتمام المستثمرين ورجال الأعمال لإقامة المشاريع المتنوعة ومشاريع التطوير العقاري.
الرابية: تمتلك مكانها المميز بين باقي مناطق عمّان من حيث الأمان والرفاهية والموقع، وكان لتسميتها بـ الرابية أثر هام لدى الباحثين عن سكن والمستثمرين العقاريين واختيارها كواحدة من أفضل المناطق سكنًا واستثمارًا، حيث يوحي اسمها بالارتفاع عن باقي المناطق وتميّز الإطلالة.
الشميساني: اشتهرت الشميساني منذ ثمانينيات القرن الماضي بأنّها سبّاقة دائمًا في استحداث جميع مقوّمات الحياة المختلفة في شتّى المجالات، اقتصاد، سياحة، ترفيه، تسوق، فنادق، خدمات مطاعم وكافيهات وغيرها.. وكانت حتى وقت قريب تكتظ بالزائرين والسياح وكان الوصول إليها محفوفا بأزمات السير الخانقة. وتميّزت الشميساني بأنها كانت الوجهة الاقتصادية للأردن؛ حيث اختارت البنوك والشركات الكبرى وسلاسل الفنادق العالمية وحتى المستشفيات الشميساني مقرًا لها قبل أن تتوسع لاحقًا وتمتلك فروعًا لها في باقي المناطق
اختيرت عمان الغربية لتكون مقرًا للهيئات الدبلوماسية والفنادق الكبرى والأسواق التجارية، مثل:
في عمان الغربية أهم الشوارع الرئيسية الكبرى التي تزدحم بالحركة المرورية مثل:
هل تعد عمان الغربية هي الأرقى في أمانة عمان الكبرى؟
نعم .. هي كذلك.
لماذا عمان الغربية تصنف بكونها الأرقى بين باقي مناطق أمانة عمان الكبرى؟
لأن عمان الغربية تحتضن المناطق الراقية، مثل دابوق، دير غبار، عبدون، خلدا وغيرهم من المناطق.
لماذا بعض المناطق مثل الجبيهة، جبل الحسين وشفا بدران تعتبر من مناطق عمان الغربية؟
بالنسبة لجبل الحسين؛ فإنه يتوسط موقعا استراتيجيًا في قلب العاصمة عمان، يمتد من شرق العاصمة عمان حتى بداية حدود الجانب الغربي من العاصمة عمان، حيث يفصل بين مناطق الشميساني، جبل اللويبدة، العبدلي، شارع الاستقلال. لذلك فإن بضع شوارع ومناطق جبل الحسين المجاورة لمنطقة الشميساني تقع ضمن تنظيم غرب عمان.
ما هو معدل أسعار العقارات في عمان الغربية؟
كلما اتجهنا نحو غرب عمان فإن أسعار العقارات تبدأ بالارتفاع، حيث تدخل عوامل كثيرة في رفع أسعار العقارات، بدءًا من المنطقة، التنظيم الإداري للسكن، الموقع ونوع العقار أيضًا.
تعد دابوق الآن هي الأغلى في أسعار العقارات حيث أن من شروط السكن فيها هو الحصول على موافقة أمنية نظرًا لوجود قصر الحسينية المقر الرئيسي لجلالة الملك عبدالله الثاني. ويتبعها بعد ذلك مناطق دير غبار، عبدون، خلدا، أم أذينة، وغيرهم.
ما الذي يميز مناطق عمان الغربية؟
بشكل عام تتميز جميع مناطق أمانة عمان بطابع خاص فيها، وكل منطقة فيها خدمات وأسواق وأماكن ترفيهية، ولكن ربما تتفوق عمان الغربية بأنها تمتلك أكبر المعالم مثل فنادق 5 نجوم، المولات التجارية الكبرى مثل سيتي مول، الصويفية فيلج، مكة مول، وأهم المعالم مثل القصور الملكية والأميرية والسفارات المختلفة.
لتكتشف أحدث العروض لا تتردد بالتواصل مع فريق هومز الأردن على هاتف رقم 00962791230777
وتذكر دائمًا أن هومز الأردن تحدث قائمتها العقارية باستمرار.. فلا تتردد بزيارة موقعنا وقنواتنا على وسائل التواصل الاجتماعي.
ويمكنك التعرّف على قنوات هومز الأردن التسويقية الرقمية من خلال الروابط التالية:
وللاستفسار المباشر تواصل معنا على واتساب
JOD
AED
USD
