في خضّم الحروب والأزمات المتلاحقة التي يشهدها العالم وإقليم الشرق الأوسط على وجه الخصوص، إلى جانب موقع الأردن الاستراتيجي بين عدد من الدول الشقيقة التي تعاني من أزمات سياسية وعدم استقرار أمني؛ إلا أن التداول العقاري في الأردن استمر بالنمو خلال عام 2025 وسجل تداولًا بقيمة 7.18 مليار دينار أردني؛ بنسبة ارتفاع وصلت إلى 7%!
يعد هذا الارتفاع مؤشرٌ جيدٌ على مستقبل القطاع العقاري في الأردن في عام 2026 ولربما سنوات قادمة أيضًا، خصوصًا أن الأردن قامت بتوسيع قاعدتها الاستثمارية في القطاع العقاري وأصبحت ملاذًا لاستثمارات أجنبية مثل مشروع مرسى زايد ومشروع لوسنت ريزدينس الذي يجمع بين التمويل المحلي والتمويل الأجنبي.
يمكنم التعرف على هذه المشاريع من خلال المقالات التالية:
الآن دعونا ننطلق في جولة سريعة ومفصلة حول حجم السوق العقاري الأردني لعام 2025 مدعومة برسوم بيانية من دائرة الأراضي والمساحة.
من بداية شهر يناير حتى شهر تشرين الثاني لعام 2025 وصل حجم التداول العقاري في الأردن 6,454,904,001 دينار أردني، ومقارنة بنفس الفترة من عام 2024 فإن نسبة الارتفاع وصلت إلى 4%، وتقول بعض المصادر أنه وحتى نهاية العام ازداد حجم التداول العقاري بنسبة 7%.
بينما كان عدد العقارات المباعة من شهر يناير حتى شهر تشرين الثاني ١٣٩,٢٦١ عقار، بزيادة عن عدد العقارات المباعة في عام 2024 التي كانت ١٣٨,٤١٤ عقار.
إن الزيادة في أعداد العقارات المباعة هو مؤشر حقيقي على أن القطاع العقاري يعد الملاذ الآمن بالنسبة للناس والمستثمرين؛ مهما كانت التحديات والصعوبات التي تعاني منها الدول والشعوب على حد سواء.
تصدّرت عمّان قائمة المبيعات في عدد الشقق المباعة لعام 2025 حيث وصل عدد الشقق المباعة إلى 22,598 شقة في مختلف مناطق عمّان، بزيادة 690 شقة عن العام 2024 الذي بلغ عدد الشقق المباعة فيه 21,908 شقة. أمّا عدد الشقق المباعة في عام 2025 في باقي محافظات المملكة 11,135 شقة.
بالتالي فإن مجموع الشقق المباعة في عام 2025 وصل إلى 33,733 مقارنة مع مجموع الشقق المباعة في عام 2024 الذي كان 33,440.
ويعزو سبب ارتفاع نسبة بيوعات الشقق إلى القرار الذي اتخذته الحكومة لتحفيز قطاع العقار والإسكان، بإعفاء الشقق السكنية التي تبلغ مساحتها أكثر من 150 مترًا بنسبة 50% من رسوم التسجيل.
زاد عدد قطع الأراضي المباعة عام 2025 زيادة ملحوظة حيث وصل إلى 105,528 قطعة، مقارنة مع عدد الأراضي المباعة عام 2024، حيث كان 104,974 قطعة فقط.
كما زادت نسبة بيع الأراضي للشركات التي أقبلت بقوة على شراء الأراضي في النصف الأول من العام 2025 بزيادة بلغت 22%.
ومن جهة أخرى تركزت مبيعات الأراضي في مختلف محافظات المملكة مقارنة مع العاصمة عمّان!
ولعل الأسباب وراء ذلك تعود إلى نمط العيش السائد في العاصمة عمّان، حيث يفضل ساكنيها امتلاك الشقق في عمّان، والتوجه نحو شراء الأراضي حول عمّان أو في المحافظات الأخرى بحثًا عن الراحة والهدوء.
على الرغم من ارتفاع حجم التداول العقاري في الأردن لعام ٢٠٢٥، إلى جانب ارتفاع عدد معاملات التملك العقاري للأردنيين، إلا أن معاملات التملك العقاري لغير الأردنيين عام ٢٠٢٥ شهدت انخفاضًا عن عام ٢٠٢٤ بنسبة بلغت ٣٪، على الرغم من ارتفاع القيمة التقديرية لمعاملات تملك غير الأردنيين في شهر تشرين الثاني ٢٠٢٥ بنسبة ٢١٪ مقارنة مع شهر تشرين الثاني من العام ٢٠٢٤.
وتعوّل بعض المصادر سبب تراجع معاملات تملك الأجانب للعقارات داخل الأردن؛ إلى الظروف السياسية التي شهدتها منطقة الشرق الأوسط خلال عام ٢٠٢٥ وأدت إلى تعليق حركة الطيران عدة مرات وزعزعة الاستقرار الأمني، الأمر الذي أعاق الأجانب غير الأردنيين من السفر إلى الأردن إلا بعد الاطمئنان من أن الاستقرار الأمني عاد تدريجيًا إلى المنطقة ولكن بعد مرور فترة تعد طويلة ألى حد ما.
كان لشركة هومز الأردن حضورًا قويًا في قطاع العقارات الفاخرة خلال عام 2025، حيث استطاعت أن تستحوذ على أفخم الشقق والفلل والمجمعات في أرقى مناطق عمّان للتسويق لها بالإضافة إلى الأراضي السكنية.
حيث لفتت هومز الأردن الأنظار إليها بنيلها جائزة Luxury style award للعقارات خلال عام 2025 عن فئة Boutique Real Estate Consultancy خلال عام 2025، وذلك للمرة الثانية بعد أن حصدت جائزة Real Estate Brokerage/Agency خلال عام 2023.
وجاء هذا نتاج العمل الدؤوب لفريق هومز الأردن في مجال التسويق العقاري والإعلانات التي تضمنت أفخم العقارات في أرقى المناطق، والوصول إلى أكبر قاعدة من الشرائح المستهدفة لجميع فئات العملاء من المستثمرين، الباحثين على العقارات، أصحاب العقارات.
إليكم قائمة من العقارات التي تعرض الآن للبيع في أرقى مناطق عمان عبر موقع هومز الأردن:
أراضي سكنية للبيع في شارع المطار
بالرغم من كل الظروف والتحديات؛ إلا أننا لاحظنا ارتفاع حجم التداول العقاري خلال عام ٢٠٢٥، ومن المتوقع وبحسب بعض المصادر المتخصصة أن يستمر حجم التداول في سوق العقارات الأردني في عام ٢٠٢٦ وتنمو حركة بيع وشراء العقارات.
ومن المتوقع أيضًا أن ترتفع معاملات التملك العقاري للأجانب غير الأردنيين في عام ٢٠٢٦، نظرًا لنوعية المشاريع السكنية والاستثمارية التي بدأت تأخذ مكانها في الأردن مثل أبراج لوسنت ريزيدنس في عمّان ومرسى زايد في العقبة.
إلى جانب اهتمام المطورين العقاريين بالاستثمار في العقارات الذكية للشقق السكنية الفارهة وإدخال أنماط العيش العصرية في التصاميم الداخلية والخارجية. ولا ننسى تغير توجهات الناس نحو تملك الأراضي والمزارع في ضواحي عمان التي تبعد عن الكثافة السكانية العالية والأزمات الخانقة للحصول على مساحة كافية من الراحة والهدوء.
بالاعتماد على الأرقام والمعلومات الصادرة من دائرة الأراضي والمساحة لسنوات متتالية، نجد أن القطاع العقاري في الأردن يتسم بنمو التداول العقاري أو ثباته في أسوأ الظروف، وهذا ما يجعل الأردن ملاذًا آمنًا للتطوير العقاري ولاستقطاب الاستثمارات الخارجية داخل الأردن.
وإذا كنت مهتمًا في هذا الجانب فلا تتردد بالتواصل مع فريق هومز الأردن من خلال وسائل التواصل التالية:
هاتف: 00962791230777
وسائل التواصل الاجتماعي:
فيسبوك
انستغرام
يوتيوب
لينكدإن
وللاستفسار المباشر تواصل معنا على واتساب
جميع حقوق المقال محفوظة لصالح موقع هومز الأردن ٢٠٢٦
رسوم التنازل العقاري في الاردن 2026
01-Jan-2026
قانون السطح المشترك
13-Dec-2025
المكاتب في مجمع الملك الحسين للأعمال
28-Nov-2025
JOD
AED
USD
